首頁 搜索 分類

裝修預算制定

您的位置:首頁 » 家居生活 » 家居保養

裝修的錢大致有兩種演算法。 一種是根據家庭裝修的各個部位來計算, 可分為基本裝修費用和可做可不做兩部分。

基本裝修即指必須裝修的那部分, 如門、牆面、頂面、廚房廁所的瓷磚、窗簾盒、吊頂、暖氣罩、地面等。

可做可不做的裝修是指裝飾性較強的部分, 如背景牆、客廳吊頂等。 另一種計算費用的方法是把裝修分為材料費、人工費、設計費、裝修公司利潤。

【準備階段相關文章】·驗房流程 ·材料選購順序 ·交房手續及流程


裝修的錢該怎樣付?
...........................................................................

按照一般慣例, 裝修付款的程式大致如下:

1.先付60%預付款, 這部分款項主要是工料費;

2.二期款付35%, 一般在工程日期過半或工程量過半時給付, 即在木工活基本完工時支付;

3.最後的尾款5%, 在竣工、驗收合格後付。
如何控制總價?
....................................................................

既要品質好, 又要價格好, 不花一分冤枉錢是每一位消費者的想法。 那麼, 如何得到一個合適的裝修價位呢?

1、明確自家裝修的總體花費和承受能力。

2、通常裝飾公司不含五項主材(燈具、五金、潔具、地板、牆地磚), 此項費用通常占裝修總造價的35%~45%, 那麼裝修費用還剩6萬元左右。

3、同時告訴您所看重的兩個不同公司的設計師, 您的裝修造價給一個固定資料,

請他們在此基礎上出方案和報價。

4、比較方案和報價, 參觀樣板房的施工品質、設計含量和工藝等級, 綜合考評兩家公司。 當心中基本確定選擇物件時, 再去和裝飾公司談價格, 爭取最大優惠讓利。

5、在談判過程中, 應正確感覺談判對手的底線, 這種正確感覺是基於您在前期諮詢階段獲取的多家公司的裝修專案單價, 避免某些設計師為了簽單拿提成做出過分的讓步, 最終影響施工品質。 因為家裝公司雖有保修, 但時間精力的浪費也是自己不小的損失。

另外, 在詢價、看樣板房和選擇公司等各階段都不能忽視用料和工藝, 同樣是混油工藝, 材料上就分為醇酸、硝基、聚胺酯, 工藝又分為手工刷、噴漆、擦漆等。 其價格也不具可比性, 所以要慎重選擇。
設計費要不要花?
....................................................................

許多讀者對裝修收設計費不太理解, 有收設計費的, 也有免費的, 很難看出其中的差別;還有人認為乾脆自己找本畫報,

就讓裝修公司按畫報的樣子裝, 既省心也省錢。

其實, 設計費該不該收, 關鍵看個人對裝修的理解。 裝修是什麼?有人認為就是把家收拾一下, 鋪磚、漆牆、包門, 不過都是技術活、熟練工而已。 但是在設計師眼中, 裝修就是一門藝術, 確切地說, 是集藝術、材料、工藝、管理於一體的產品, 其中設計是先行的, 設計的好壞直接關係著產品的效果, 這好比商場裡的衣服, 為什麼有的質地很好卻要減價甩賣, 就是因為式樣老了, 過時了。 好的設計師不僅提供工程方面的設計, 還會將後期配置的方案提供給使用者, 比如傢俱的顏色、地毯的顏色、什麼風格的燈具等等。
設計費怎麼收?
....................................................................

關於家裝方面的設計費, 目前市場上大致有三種情況:

第一種:免費設計。 這種在家裝市場上較常見。 其中有兩種因素的影響:一個可能是裝修公司招攬業務的一項促銷手段;另一可能是設計師本身的水準。

第二種:收費在300元—500元的居多。 也有人稱這為定金。 設計人員去客戶家中實際勘測, 並畫出設計圖紙。 據有關人士介紹, 這類設計師大約從事設計工作在三、五年時間, 有一定的經驗與設計思想, 其設計方案相對來說也好一些。

第三種:按每平方米20-120元左右收費。 這樣的設計師大都在寫字樓裡, 在行業中有一定的知名度, 有一定的設計思想、設計理念, 包括設計技巧, 而且較為成熟, 往往掌握大型家裝經驗。

結語:一個完整的裝修預算方案必須基於以上的基礎知識, 美樂樂再次提醒你, 在設裝修方案制定之前, 需要對整個裝修行情進行調查和瞭解, 已經瞭解建材的價格和行情趨勢。 只有對各個裝修環節瞭若指掌, 才能讓自己在裝修中胸有成竹, 對裝修預算有很大的説明。

【準備階段相關文章】·裝修方式選擇 ·裝修公司諮詢 ·收房常識必備

 相關用戶問答
下一頁
推薦給朋友吧!
搜索