舊房二手房的拆改注意事項

對於舊房或者二手房的改造工作， 我們首先要注意的就是拆這個程式。 拆是我們進行改造的第一步， 只有拆好了才能開始後一步的改造。 今天， 我們來瞭解下舊房二手房屋的拆改方面的注意事項。 想要舊房改造的朋友們一起來看看吧。

書房裝修展示圖

1、結構：亂拆、亂搭皆不可取
因為一些老房子相對來說空間面積小、佈局不合理， 因此拆牆擴大空間的事情時有發生， 但是要知道的是， 改動承重牆不僅會威脅到自身安全， 也會影響到整棟樓的居住安全。 因此在拆除室內牆體時， 只能對輕體牆進行拆改， 另外在拆卸門窗、牆磚時也要避免對承重牆造成破壞。
2、牆壁：沙灰牆要鏟到底
老房的牆面往往是“翻新手術”的重點部位， 尤其是六七十年代的老房， 一般是白灰和沙子攪拌的沙灰牆， 時間一長， 基底老化非常嚴重， 為了防止牆面開裂， 裝修時應將沙灰層鏟至紅磚牆， 然後用水泥找平， 再批刮膩子上牆漆。 如果預算實在有限的話， 可以鋪一層石膏板， 然後再進行處理。 如果牆面基地較好的話， 也可以局部進行貼佈防裂處理。

老房牆面問題是有很多的：處理不夠規範， 建築誤差大， 牆體凹凸不平， 陰陽角不平直， 這些問題在翻修時都應該是“突擊”的關鍵。

廚房裝修展示圖

3、水路：實用與美觀兼顧
老房的室內管道一般為鑄鐵管或鍍鋅管， 經過長時間的使用， 鑄鐵管和鍍鋅管容易銹蝕， 容易導致漏水、暖氣管泡水等問題， 因此翻新時要將室內管道改為PPR管。
一些較大的二手房， 由於水路佈局不合理， 迴圈水時間較長， 從冷水到熱水的出水耗時很長， 針對這種情況的話可以增加迴圈水路， 但是水路管道會比正常情況多出近70%， 費用比較昂貴。 從經濟角度考慮， 可以考慮在洗手池邊加小廚寶， 便於使用熱水。
4、電路：考慮未來使用功能
電路不但涉及日常生活， 還關乎家居安全。 電路翻新時， 用電安全應擺在首位。 老房的電路佈局問題有很多， 強電基本不能負荷現代家庭的用電需求， 弱電也基本不到位。
從用電安全角度考慮， 一般家庭中的插座、照明、大功率電器應“兵分三路”， 如果為了減少費用只走同一個線路的話， 用電危險會非常大， 會為跳閘、短路、火災等安全問題埋下隱患。