“環保裝修及工程品質保證書”的簽定能保證家無毒

每個人的身邊， 時常聽說孕婦胎死腹中、新生兒得白血病、哮喘等聳人聽聞的案例。 而這些案例經過權威部門認定， 都和一些裝修造成的室內空氣污染有直接關係。 現在， 消費者裝修前， 都想選擇一家裝修、環保兩全的裝修公司。 這就使得一些家裝公司紛紛打出承諾， 與消費者簽訂“環保裝修及工程品質保證書”， 承諾裝修後如果室內空氣品質不達標， 退還消費者裝修款等舉措。 然而， 室內家裝監督管理站工作人員提醒消費者， 與家裝公司簽訂“環保裝修及工程品質保證書”時， 也需留心對方設下陷阱。

檢測機構不該指定保證書規定：裝修之後， “某某室內裝飾裝修檢測站”作為唯一的檢測機構， 負責進行室內空氣品質檢測。

專家點評：指定一家的規定剝奪了消費者的選擇權。 同時， 由於裝修企業長期與某一檢測機構合作， 難免使消費者對其檢測結果的公正性產生疑問。

不應當結清尾款再檢測

保證書規定：室內空氣檢測應在工程竣工後甲乙雙方驗收合格後， 並結清工程尾款7~10天后進行。

專家點評：竣工的含義應當含有進行空氣品質檢測並合格。 按照《室內裝飾管理辦法》的有關規定， “室內裝飾工程竣工後， 根據國家標準， 通過對工程品質以及室內氡、甲醛、氨等的含量指標進行檢驗、檢測合格後， 方可交付使用”。 因此， 消費者沒有拿到室內空氣品質檢測合格報告， 應當視為工程沒有完工， 也就不應當“結清工程尾款7~10天后進行”空氣品質檢測。 這樣消費者就處於不利的地位， 缺少了對裝修企業的制約條件。 檢測條件沒有明確

保證書規定：新房在進行空氣品質檢測前“室內必須每天通風，

換氣不得少於8小時， 且在通風時必須將所有櫃門抽屜全部打開， 並確保充分通風”。

專家點評：剛剛裝修完畢的新房必須保證充分的通風， 以利於有害氣體的充分揮發， 這是完全正確的。 但是， 空氣品質檢測必須保證在一個密閉的室內環境才能進行。

對於甲醛、苯、氨、總揮發性有機物濃度檢測時， 檢測應在對外門窗關閉1小時後進行；對於氡濃度檢測， 則應當在房間的對外門窗關閉24小時後進行。 否則， 在消費者的新居進行空氣品質檢測時， 有可能檢測點採集到的空氣樣本是大氣， 而不是真正的室內空氣， 其結果難免出現誤差。 不達標退款條款不完善

保證書規定：如果空氣品質沒有達標， 裝修企業退還消費者全部合同價款， 但不包括水電項目、拆除項目、基層處理專案、燈具開關、潔具、五金等安裝項目。

家點評：裝修企業退還的只是木工和漆工部分款項， 但是， 目前這類合同缺乏相關的懲罰措施， 對消費者顯失公平。 因為消費者不可能在空氣污染嚴重的居室內生活，

必然要拆除掉這些造成污染的家裝部分。 因此， 這些費用應當在合同中約定由裝修企業承擔， 如承擔該項目總價款5%的損失等等。