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裝修經驗分享:裝修完工後,房屋裝修驗收注意事項

“編筐編簍, 全在收口”, 在裝修的最後收尾階段, 大家同樣不要鬆勁兒, 再努努力, 做好檢查驗收、保潔清理、傢俱進場、裝飾配飾、通風去味等工作, 然後就可以搬家入住了。

驗收工作非常重要, 其對我們業主掌控裝修品質是非常關鍵的環節。 驗收完畢, 業主簽字畫押, 就要結算裝修工程尾款了。 為了避免出現增項漏項錯算的情況, 業主在驗收過程中, 還要對裝修過程中出現的增減項目進行測量和核實, 把好這最後一關。

當然, 驗收也不意味著你和裝修公司徹底沒有關係了。 如果日後新家在居住過程中,

在承諾保修期內若出現品質問題, 我們還要與裝修公司打交道。 所以, 我們與裝飾公司簽訂好保修協定, 對於維護自身權益是非常重要的。 家裝驗收一般要注意以下問題:

1、水電改造驗收

雖說臨近裝修結束, 應該著手進行裝修驗收了。 但其實, 很多裝修工程在裝修期間就已經完成了階段性驗收, 不可能等到裝修結束的時候才驗收。

比如, 水電改造, 這是家庭生活中的重大安全問題, 當然是大家最重視的地方。 因為這直接關係到業主的安全問題。

由於水電改造很大一部分都是隱蔽工程, 線纜都埋在了牆裡或地下, 所以這部分內容只能是在中期驗收時監督完成。

對於水管線路的密閉性, 業主可以要求裝修公司進行打壓試驗,

當然這個試驗也可以在中期驗收時就做完。

水電改造的裝修驗收中期就可以進行

裝修結束後的水路驗收可不能馬虎。 業主可打開水龍頭來檢查其是否會抖動, 這可以看出管路鋪裝得是否牢固;另外還需要檢查有沒有漏水現象, 雖然中期應該已進行打壓試驗,

但現在主要是看接頭和彎頭的位置是否有水珠或者出現滲漏, 可以拿紙巾擦拭接頭、彎頭來檢測。

對於水管, 還有一個要認真檢查的地方, 那就是要觀察水流是否快速通暢。 因為裝修時泥沙雜物較多, 如果不小心弄到水管中, 就可能會導致水管阻塞, 這可是個大問題。 特別是待收完房之後再發現, 重新維修起來可就麻煩了。

至於下水, 必須仔細檢查各屋地漏、馬桶和面盆的下水是否暢通。

曾有朋友提醒我, 裝修完成後一定要檢查下水通暢情況, 因為有的施工隊在進行裝修時, 為了圖省事, 會將混有大量水泥、沙子和混凝土碎塊的建築垃圾倒入下水道。

我家裝修時就留下一個不小的問題,

即衛生間的地漏不是地面的最低點, 地面澆水後, 會有一部分水滯留在衛生間地面的角落裡, 無法全部漏下。 以至於每次用水後都非常麻煩地清掃地面殘水。

電路驗收, 主要就是檢查室內所有電燈和插座的通電情況。 業主可以用電工專業試電筆對每一個插座進行測試, 看是否通電, 將開關都打開看看有沒有問題。

2、鋪貼工程裝修驗收

接下來, 要仔細檢查瓷磚、地板, 看看有沒有鼓起或開縫。

但凡有瓷磚的地方, 咱們都要用木棍敲一敲, 單憑敲擊聲音, 就可以很容易地聽出裡面是否存在空鼓現象。 理論上講, 牆、地磚的局部空鼓率不能超過總鋪磚面積的5%, 否則會出現脫落問題。 如果你是個完美主義者, 就必須在施工過程中嚴格監督檢查,

儘量降低空鼓率。

除空鼓現象外, 還要檢查牆磚、地磚表面是否平整, 磚面縫隙間距是否一致, 磚面是否有破碎、崩角, 另外要注意花磚和腰線位置是否正確, 沒有偏位元或高度錯誤的情況。

瓷磚要仔細檢查有沒有鼓起或開縫

至於地板, 如果安裝時沒有留好預留縫隙,則地板很容易出現熱脹冷縮的現象。特別是冬季鋪裝更要注意留有足夠的縫隙。

此外,還要檢查地板是否有磕碰、劃傷、變形、移位等現象。

3、油漆工程裝修驗收

如果家裡塗刷了油漆,則應注意檢查油漆表面應平整、光潔;清漆木紋清晰,表面無流墜和皺皮現象;顏色應一致、無明顯刷紋;牆面的乳膠漆沒有脫皮、漏刷、透底的問題等。

4、門窗裝修驗收

對於門的驗收,應注意開啟方向是否合理。這一點很重要,如果開啟方向不正確,可能會阻礙大件傢俱入室。

還應檢查門的開啟是否靈活,有沒有阻滯和反彈的現象。檢查時,你可以嘗試把門開到任一角度,如果門能夠停留不動,且操作輕便、沒有異聲,則說明安裝符合要求。

再看門縫是否合理。木門上方和左右的門縫不能超過3mm,下縫一般為5-8mm,還要檢查門套的接縫是否嚴密。因為部分材料會有“熱脹冷縮”的問題,所以驗收中對不同季節要注意標準應有所不同。

此外,應檢查門把手和各種鎖具安裝位置是否正確,開啟是否正常。

門窗驗收要仔細檢查門把手、門縫

檢查窗戶,重點是看看玻璃是否損壞、窗紗是否密閉,有沒有刮絲漏眼、窗戶開關是否靈便等。

5、天花裝修驗收

如果你的家位於樓房頂層,還要注意查看室內天花板有沒有漏雨現象。 

還有一點要注意,由於之前業主肯定與裝修公司簽訂了合同,其中也一定會有環保事宜。這一點很重要,因為這涉及家人的身體健康,所以裝修材料必須符合環保要求,大家驗收時,一定要認真關注環保問題。一般情況下,我們自己沒有專業的檢查手段,只能靠鼻子來聞,如果有明顯的刺鼻的味道,就要請專業的室內環境檢測單位上門檢查了。

儘管有保修合同在保障業主的利益,但在驗收過程中,也要極為嚴格細緻,特別是要高度重視對隱蔽工程的檢查。因為這方面一旦維修起來特別麻煩。

如果安裝時沒有留好預留縫隙,則地板很容易出現熱脹冷縮的現象。特別是冬季鋪裝更要注意留有足夠的縫隙。

此外,還要檢查地板是否有磕碰、劃傷、變形、移位等現象。

3、油漆工程裝修驗收

如果家裡塗刷了油漆,則應注意檢查油漆表面應平整、光潔;清漆木紋清晰,表面無流墜和皺皮現象;顏色應一致、無明顯刷紋;牆面的乳膠漆沒有脫皮、漏刷、透底的問題等。

4、門窗裝修驗收

對於門的驗收,應注意開啟方向是否合理。這一點很重要,如果開啟方向不正確,可能會阻礙大件傢俱入室。

還應檢查門的開啟是否靈活,有沒有阻滯和反彈的現象。檢查時,你可以嘗試把門開到任一角度,如果門能夠停留不動,且操作輕便、沒有異聲,則說明安裝符合要求。

再看門縫是否合理。木門上方和左右的門縫不能超過3mm,下縫一般為5-8mm,還要檢查門套的接縫是否嚴密。因為部分材料會有“熱脹冷縮”的問題,所以驗收中對不同季節要注意標準應有所不同。

此外,應檢查門把手和各種鎖具安裝位置是否正確,開啟是否正常。

門窗驗收要仔細檢查門把手、門縫

檢查窗戶,重點是看看玻璃是否損壞、窗紗是否密閉,有沒有刮絲漏眼、窗戶開關是否靈便等。

5、天花裝修驗收

如果你的家位於樓房頂層,還要注意查看室內天花板有沒有漏雨現象。 

還有一點要注意,由於之前業主肯定與裝修公司簽訂了合同,其中也一定會有環保事宜。這一點很重要,因為這涉及家人的身體健康,所以裝修材料必須符合環保要求,大家驗收時,一定要認真關注環保問題。一般情況下,我們自己沒有專業的檢查手段,只能靠鼻子來聞,如果有明顯的刺鼻的味道,就要請專業的室內環境檢測單位上門檢查了。

儘管有保修合同在保障業主的利益,但在驗收過程中,也要極為嚴格細緻,特別是要高度重視對隱蔽工程的檢查。因為這方面一旦維修起來特別麻煩。

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