深度解析年代老房裝修設計

老房子代表了一個時代的消費潮流。 它的建築設計結構大都停留在滿足人們基本要求的水準上， 客廳、廚衛狹小， 只能滿足日常基本需要， 與現在大客廳、大廚衛、小臥室的現代格局有很大的差異。 因此， 在對老房進行裝修時應力求簡潔、實用， 不必將本來就很狹小的使用空間， 變得更加擁擠。 在對房屋非承重結構進行改造前， 一定要先諮詢專業人員， 不要自作主張， 擅自改造， 以免給以後的居住帶來不安全隱患。 建議最好找有資質的專業施工隊裝修。

牆面改造壁紙巧使用

舊房牆面、地面、頂面的改造很重要。 最好請專業人員對房屋進行實地勘察， 看有無明顯裂紋、是否平整、有無脫落和起砂， 如果存在這些情況， 就要先進行修補處理， 包括剷除牆面油污、粉化了的牆漆等， 用水泥砂漿修補基層、裂縫、孔洞。 修補後要刷一道底漆， 一來使基層牢固，

二來可以防止今後基層因泛堿和受潮而出現變化， 然後用按比例稀釋的乳膠漆進行飾面。 可以通過變換牆面漆的顏色或選用不同花紋的壁紙、壁面來改變房子風格， 也讓自己換個心情。 對於地面的處理， 則可以在原有的水泥地面上鋪上木地板或者大理石， 顏色儘量選用淺色調， 因為老房子面積一般都不大， 淺色可以在視覺上擴大房屋的面積。

門窗改造陽臺變書房

現在的許多老房子已經出現了門窗老化的現象， 一是木門窗起皮、變形;二是鋼制門窗表面漆膜脫落、主體銹蝕或開裂。 進行‘二次裝修’的住宅， 基本上都是在8到10年前裝修過的房屋， 為擴展居室使用空間， 業主往往希望把陽臺同室內打通， 但事實是， 居室和陽臺之間的窗子下面是承重牆，

起著支撐陽臺的作用， 絕對不能拆。 所以建議業主將原先通往陽臺的門拆掉換成推拉門， 將陽臺作成一個通透式的書房， 避免了過去陽臺只能晾衣的單一功能， 合理利用了居室面積。

水電改造視情況而定

過去房屋的線路佈局是根據當時的情況設置的，

許多老房子存在電線老化、違章佈線的現象， 特別是一些水、暖管道的佈局存在著許多不合理的地方對水、暖、電工程的改造一定要請專業的人員進行， 比如， 裝修衛生間前要先堵住地漏， 進行試水試驗， 如果漏水則必須重做防水;原有水路要檢查是否銹蝕、老化， 不合理的要在施工中進行更換;對隱蔽工程一定要請專業的質檢人員進行檢驗是否合理， 電線的負荷是否達標等。 對於使用年限並不長， 並且近年物業已進行電路二次增容的舊房， 就不需要把電路徹底改造了， 只把連接空調等大功率電器的換成4平方毫米的電線即可。

牆面改造分清房屋的年代

不同年代建的房子，

牆壁所做的處理不同。 一般來說建於50年代至70年代的樓房牆面是用沙子灰處理， 面層刷或噴大白粉。

80年代的樓房牆面是用灰膏刮平， 牆面裝飾通常的做法是刷乳膠漆， 90年代的樓房牆面在交付使用時外牆部分已作好保溫， 可直接刷乳膠漆類塗料。 對於90年代末建成的樓房， 建築單位一般不對牆面處理， 可直接按現行牆面裝飾工藝操作。