開發商交房條件都有哪些

作為業主在買房的時候最開心就是交房啦。 但是在買房的時候業主也要考慮下開發商的資質。 很多人問福窩網， 開發商交房條件都有哪些都有哪些?今天我們就來給大家說說哦。

開發商交房條件主要有以下幾點：

交房條件一、經建設工程品質監督機構核驗合格。 商品房一般是由所在區、縣建設工程品質監督站核驗， 出具是否合格的書面證明， 如果驗收合格， 還須說明品質等級， 如合格、優良等。

交房條件二、住宅房屋所屬的樓盤必須取得了住宅交付使用許可證。 住宅交付使用許可證是由市或區住宅發展局頒發的。 未取得許可證的房屋， 不允許交付， 公安戶籍管理部門不予辦理入戶手續。

交房條件三、辦理房地產初始登記手續， 取得了新建商品房房地產權證， 俗稱“大產證”。 實際上只要取得“大產證”， 就必須具備一、二條所列條件。 沒有取得“大產證”的，

開發商不能辦理交房手續， 若開發商向買方預先交付房屋交鑰匙的， 買方應拒絕接受。

不少購房者在開發商房屋不具備合法交房條件時， 就提前進房裝修， 等交房期屆滿， 開發商卻交不出符合合同約定標準的房屋;或配套不到位;或品質存在問題或產權有糾紛;或有些費用未繳付，

導致不能按時取得住宅交付使用許可證和商品房房地產權證。 這時購房者只能是左右為難：退房吧， 已投入大量裝修資金和時間、精力;不退吧， 住下去確有諸多不便， 或乾脆無法居住， 再說， 即使是要求退房， 購房者也無法要求開發商賠償自己的全部經濟損失， 因為購房者也有過錯， 也應對提前裝修造成的損失承擔一定責任。