房產證上加名字的情況很多， 一種是父母和子女之間， 一種夫妻之間， 夫妻之間也要看是婚前還是婚後， 不同的情況辦理的流程都是不同的， 費用也是不同的。 以下的幾種情況我們可以具體的來參考下~
房產證加子女名字費用與流程
1.好處是如果把房子轉給孩子可以省一筆費用， 不需付過戶費， 不利的是， 孩子作為房子共用分人之一， 處理房子時要經孩子同意， 小孩年滿18周歲就可以自行處理了;孩子過早有了房子， 就會忘卻奮鬥， 這也是不好的。
2.如果父母離婚要分財產， 孩子當然有產權， 誰有孩子的監護權， 誰就管理孩子的財產， 就能拿到房子的三分之二。
3.如果父母過世了， 在遺產繼承上也是孩子的， 那麼這套房子的所有權就歸孩子所有， 但是遺產繼承書必須是在公證處公證過的。 目前國內未征遺產稅， 但以後很難說。
房產證加名字需要哪些條件
情況一：有房無貸
1、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及影本;
2、去房屋所在地區的房地產交易中心， 先在預檢視窗告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的， 視窗工作人員會審核提交的材料， 如果材料齊全就給你們一個號碼， 然後憑號碼去相關視窗辦理;
3、需支付110元手續費， 明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費， 如順利20天后可拿到新的房產證;
4、新房產證可以設定密碼， 房地產交易中心會告知你一個初始密碼， 之後可自行更改;
情況二：有房有貸
1、先去銀行辦理抵押變更手續(具體事宜請諮詢各銀行);
2、除支付上述110元手續費外， 如貸款是純公積金的， 還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業貸款)，
3、其他步驟同“有房無貸”
相對來說， 如果還沒有結婚， 就需要在房產證上加名字， 情況會複雜很多， 因為那將視為房屋買賣， 需要交如下費用：
1、每平方米2.5元交易費;
2、不滿5年， 5.5%的營業稅加1%個調稅(時間段從產證發證日期到交易日未止)， 滿5年則不需要。
3、萬分之5的印花稅
4、4本合同， 每本約5元(各區交易中心不一樣)
5、男方轉讓50%， 所有的稅按市場價格計算， 如果100萬的房子記稅值就是50萬。
6、產證上有幾人轉讓的， 產證權益按平均分
房產證加名字的方法有哪些
1、如果是貸款買房的話， 只能按照誰貸款誰簽字的原則進行處理， 保證購房合同、貸款合同和房產證上簽名統一， 其原因是規避銀行的貸款風險。 如果希望房產兩人共有的話， 可以申請共有產權證， 也就是房產證上依然必須是一個人的名字， 附帶的共有產權證可以在法律上標誌著房產的共同歸屬。
2、共有產權是指房產證上仍為一個人的名字， 但是在共有人一欄有共有人的名字， 產房屋的產權屬共同產權， 可以在公證處公證各自所占份額。
3、不需要辦理兩個證件， 如果需要其房產為兩個人共同擁有的話， 可以在辦理房產證時， 申請產權共有， 就是在房產證的共有人一欄申請填寫共有人的姓名。 房產證上依然必須是一個人的名字， 附帶的共有產權可以在法律上標誌著房產的共同歸屬。
婚後房產證上加名字：
如果是夫妻關係的加名， 一般是不收費用的， 只需交納一定的工本費即可(具體看當地的政策)。 婚後房產證加名字與房產交易不同， 不需要交納契稅、營業稅、個稅等稅費， 與直系親屬見房產證加名相同， 只需要雙方持結婚證、身份證、房產證， 到房管局辦事大廳填寫一份雙方共同擁有該房產的申請， 就可以辦理房產證增加共有人的業務， 只需交納少量工本費即可，費用一般包含配圖費、登記費等，大約在100元以內。婚後房產證加名字比婚前房產證上加名要划算很多。
婚後房產證加上名流程：
1、帶好三證：結婚證、身份證、房產證的原件和影本
2、去房管局大廳排號等待，交納80元工本費，5月貼花費、25元製圖費。
3、10個工作日之後去房管局大廳領取新的房產證。
4、如果有房貸的話，須先去銀行辦理抵押變更手續。
在房產證上面加名字的情況比較多，對於年輕一族準備結婚的，可以在婚前加名字也可以在婚後加名字，唯一區別的就是婚前加名字手續麻煩一些，要繳納的稅費要多一些，沒有婚後加名字比較划算。雖然如此，但也有很多人想在婚前在房產證上加名字的，個人有個人的想法考慮，不管怎麼說關鍵看大家怎麼選擇了。
只需交納少量工本費即可，費用一般包含配圖費、登記費等，大約在100元以內。婚後房產證加名字比婚前房產證上加名要划算很多。婚後房產證加上名流程：
1、帶好三證：結婚證、身份證、房產證的原件和影本
2、去房管局大廳排號等待，交納80元工本費，5月貼花費、25元製圖費。
3、10個工作日之後去房管局大廳領取新的房產證。
4、如果有房貸的話，須先去銀行辦理抵押變更手續。
在房產證上面加名字的情況比較多，對於年輕一族準備結婚的，可以在婚前加名字也可以在婚後加名字，唯一區別的就是婚前加名字手續麻煩一些，要繳納的稅費要多一些，沒有婚後加名字比較划算。雖然如此，但也有很多人想在婚前在房產證上加名字的，個人有個人的想法考慮，不管怎麼說關鍵看大家怎麼選擇了。
