對於一般老百姓來說高額的房價往往會讓我們選擇貸款的方式來買， 那麼我們在貸款的時候該如何分期付款呢， 分期付款買房流程是什麼呢？
分期付款買房流程
分期付款買房是指買房的時候你不需要全額付款， 只需要交一部分的錢就可以取得房屋的使用權， 進而就可以搬遷入住， 剩下的錢只要在規定的年限中付清就可以了。 如果你有一筆錢， 準備買房， 你看到了一棟好的房， 但是買了之後家庭就難以維持， 這時候分期付款就可以很好的解決問題了。
分期付款適用於住房的買賣， 是一種進行住房賒銷業務的結算方式， 一般情況下， 購買方的人只需要先交30%-50%的房價， 其餘的部分在剩下的預定時間內還上就行了。 這個種方式雙方都是有益的， 首先賣方不用擔心收不回來錢， 因為合同有法律效應， 其次買方也不用擔心錢不夠的問題，
分期付款的利弊
相對來說， 分期付款對購房者比較有利， 尤其對基本上都以期房預售為主， 購房者可以按工程形象進度分幾次向開發商支付房款， 直至自己的商品房驗收合格後再支付尾款， 這樣對買賣雙方都比較公平。 採取這種付款方式建議我們的億房網友還應把握以下幾點：
1、分期付款建議在購買期房時採用。 購房人交付首期款時與開發商簽訂正式的房屋買賣契約， 房屋交付使用時， 交齊全部房款， 辦理產權過戶。
2、購買現房分期付款的情況。 建議房屋的交付與房價款支付不同時進行， 房屋交付在前， 現金支付完畢在後。
分期付款與一次性付款比較， 其短處是由於利率高， 因此房款額加在一起會高於一次性付款的金額。 不過， 可降低資金成本， 如果我們將通貨膨脹和個人收入增長率及支付能力綜合起來比較， 分期付款對購房者來講還是更加合算一些。
在這裡我們建議網友， 分期付款這種付款方式一般要在買賣雙方在合同中約定，
