高層建築越來越多的今天， 讓小高層的需求也是越來越多。 現在的人們追求高品質住宅意識在不斷的提高， 小高層是未來發展趨勢之一。 一起來看看小高層公攤面積的情況吧~
小高層公攤面積
在建設部有關規定中， 沒有小高層這個概念， 它是人們的通俗叫法。 具體幾層叫小高層沒有約定俗成的概念。 一般情況下， 根據樓盤的用途不同可分民用和商用， 根據樓房的高度不同又分為低層、多層、中高層、高層和超高層。 規範規定：1—3層稱低層、4—6層為多層、7—9層為中高層、10層及以上為高層、總高度為100米以上為超高層。 在現實生活中， 通常人們把7—11層的樓房稱為小高層。
公攤面積包含電梯井、管道井、變電室、垃圾道、樓梯間、過道、地下室、值班警衛室、公共門廳等整棟樓服務的公共區與管理用房的建築面積， 按照水平面投影面積計算。
公攤面積計算方法：
各套房的公用分攤面積=分攤係數×各套內建築面積。
普通住宅的一般公攤比例：
多層：8%—15%
小高層：10%—20%
高層：15%—30%
小高層得房率
房子分為多層、小高層和高層三種。 一般情況下， 多層的得房率是最高的， 小高層的次之， 高層的得房率相對是最低的。 得房率對於置業者來說十分重要，
小高層得房率也是買房必看的一個重要指標， 因為得房率的高低直接影響到房屋居住的舒適度。 小高層得房率也是套內建築面積與銷售面積之比， 得房率不是越高越好， 一般小高層得房率85%-88%之間最舒適。
其實想要更方便生活的話， 選小高層還是不錯的， 停電了自己不行也能下樓， 樓高也能看到遠處的一些風景。 小高層公攤面積在樓房中算是居中， 沒有高層公攤面積多。 總之， 購房者在購房時一定要問清楚房子的得房率，
