毛胚房是指牆面地面僅做基礎處理而未做表面處理的水泥房， 也就是購房者從開發商手中買到的新房。 作為首次購房的朋友， 在毛胚房驗房這一塊經驗也相對欠缺， 收房本身就是一個技術活， 不是說拿到鑰匙就簡單了事， 其實毛胚房的收房注意事項也很複雜。
正規的毛胚房驗房程式是從外到內依次檢查。
外部：外立面、外牆瓷磚和塗料、單元門、樓道。
內部：入戶門、門、窗、天棚、牆面、地面、牆磚、地磚、上下水、防水存水、強弱電、煤氣、通風、排煙、排氣。
鄰側：閉存水試驗、水錶空轉等問題必須和樓上樓下鄰居配合。
收房注意事項：
自備工具：如卷尺、直角尺、丁字尺等測量工具。
測量尺寸：這是收房注意事項中最重要的一點， 測試實際尺寸和戶型圖尺寸是否吻合。
測牆壁地面：用長尺(或者帶有水準的專用直尺)， 靠牆壁地面， 檢查是否平整， 同時觀察是否有劃痕裂紋， 牆面是否有爆點(爆點：生石灰在發成熟石灰時因攪拌不勻沒發好， 抹在牆上幹後就會形成爆點)。 空鼓、裂縫、起沙都應做詳細檢驗。 地面監測也是作為收房注意事項中的重點。
開關燈：開關箱內的各分路開關應有明顯的標示。 如果沒有或不明確，
水電檢查：給、排水安裝品質檢驗， 電路絕緣、接地檢測。
防盜檢查：如安裝有可視對講、緊急呼叫按鈕， 應檢查是否工作正常。
