個人住房公積金貸款利率及萬元還本息金額都是多少呢？我們在申請個人住房公積金貸款的時候， 貸款的額度是多少呢？個人住房公積金買房流程的情況是什麼樣的呢？一起來具體的看看吧~
個人住房公積金貸款利率及萬元還本息（金額表）
公積金貸款額度
公積金貸款額度按級別規定,A級能貸80萬,AA級能貸92萬,AAA級能貸104萬。 公積金貸款年限為30年,以夫妻雙方年齡大的為准,年齡加上貸款年限不能超過70,且與樓齡也有關係,磚混結構的樓齡加上貸款年限不能超過47,鋼混結構的樓齡加上貸款年限不能超過57。
公積金貸款額度具體為：
一是不得超出個人還款能力即：借款人月繳存額/借款人公積繳存比例+借款人配偶公積金月繳存額/借款人配偶公積金繳存比例之和×50%×12(月)×借款期限；
二是購買首套普通自住房， 不得超過所購住房價款的70%(套型建築面積在90平方米(含)以下的， 不得超過所購住房價款的80%)；
三是借款人(含配偶)要具備償還貸款本息後月均收入不低於本市城鄉居民生活保障的能力。 公積金貸款年限：住房公積金貸款的年限為30年。 借款人的年齡與申請貸款期限之和原則上不得超過其法定退休年齡後5年，
個人住房公積金買房流程
NO.1借款申請人諮詢
借款申請人至貸款經辦部門或致電貸款經辦部門進行住房公積金貸款諮詢， 準備住房公積金貸款相關材料。
NO.2借款申請人至貸款經辦部門辦理初審及相關評估
首先， 借款申請人持住房公積金貸款申請所需材料至貸款經辦部門進行公積金貸款初審。 接著， 按照規定需要對借款申請人進行個人信用評估的， 借款申請人需在貸款經辦部門工作人員的監督下在信用評估《授權書》上簽字， 貸款經辦部門工作人員列印相關單據。 然後， 按規定需要對借款申請人所購房屋進行評估的， 貸款經辦部門工作人員同時向借款申請人開具《抵押物評估通知單》， 借款申請人或委託代理人至住房公積金管理中心指定的評估機構申請抵押物評估。
NO.3借款申請人等待電話通知
貸款經辦部門工作人員依據借款申請人提供的貸款所需材料及有關機構的評估結果進行複審，
NO.4借款申請人在相關合同上簽字
借款申請人根據電話通知的面簽時間， 持住房公積金貸款面簽所需材料到貸款經辦部門辦理簽字手續， 對於需要繳納評估費及擔保費的借款申請人需先到指定櫃檯繳納費用並領取發票。 借款申請人及共同申請人、抵押人、出質人在貸款經辦部門工作人員的指導下完成《借款合同》等相關合同單據的簽字手續。
NO.5銀行放款
借款申請人等待銀行放款後到銀行領取借款人相關合同單據。
NO.6按月還款
借款申請人按照《借款合同》的約定， 按月進行貸款的償還。
