首頁 搜索 分類
您的位置:首頁 » 裝修知識

新房驗收需要注意什麼?

終於盼到新房交房了, 去收房要注意什麼呢?那麼, 大家對於驗收新房有多少瞭解呢?今天小編給大家講講驗收新房的相關內容, 下面和小編一起去瞭解一下吧。

一、書面驗收新房

1、“兩書”—《品質保證書》和《使用說明書》, 這是建設部《商品房銷售管理辦法》中要求的, 現在驗收新房時開發商都應提供。

2、開發商已取得國家認可的專業測繪單位對面積的實測資料, 看是否與購房合同中約定的有出入, 以便儘早使問題獲得解決。

3、如果合同約定提供竣工驗收備案表是交房條件的話, 應要求開發商提供;如果沒有這樣約定的話, 驗收新房時就要求開發商出示與約定交房條件相應的檔資料。

二、現場驗收新房

驗收新房攜帶:榔頭、卷尺、便插燈或電筆、圓珠筆、筆記本、報紙、塑膠袋、包裝繩

1.驗收新房看所交付的房屋是否是您所購買的房屋, 其結構設計是否和原圖相符;

2.驗收新房看房屋品質是否合格、門窗等是否與合同的約定相符;

3.驗收新房看水電氣等附屬配套設施是否按合同到位;

4.驗收新房看其他合同中約定的項目做得如何。 驗房中若有任何一項不符, 均可拒絕簽收並在交接記錄上如實記載, 最好將拒收理由書掛號寄給開發商。

凡竣工房屋, 一般須做到“五通一平”, 也就是給水、排水、供電、通訊、通路、土地平整。

高層住宅樓生活供水系統, 必須具有衛生防疫部門核發的用水合格證;高層住宅樓電梯, 必須具有勞動部門核發安全運行合格證;高層住宅樓消防供水系統, 必須經消防部門檢驗合格。

三、驗收新房出現問題注意取證

驗收新房前一定要調整好心態, 房子如果發現問題,

要注意取證和整理證據。 首先確定是否屬於開發商保修範圍內, 如果屬於, 直接要求開發商負責維修。 如果遇到不負責任的開發商, 買房者要注意保留證據, 然後向有關部門投訴和起訴開發商, 通過合理合法的手段保護自己的合法權益。

業內人士提醒, 業主應在驗收新房時理性地區分房子的問題究竟是“一般問題”還是“品質不達標”, 如果只是建築上的一般問題, 應該與開發商溝通, 讓其責令工程部門整改和修復。 若業主懷疑是房屋的主體品質, 就需要向政府相關管理部門查詢該房是否經驗收合格。 而從行政手續講, 商品房專案拿到《竣工驗收備案表》?等一系列文件之後, 就意味著具備了交房條件, 自然也證明了房屋的品質是合格的,

不存在工程品質不達標的問題。

以上關於新房驗收的相關知識小編就介紹到這裡了, 希望可以幫助到大家。

 相關用戶問答
下一頁
推薦給朋友吧!
搜索
喜欢就按个赞吧!!!
点击关闭提示