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簽訂施工合同的12個細節 以便日後檢查對照

簽訂裝飾施工合同就代表著具備了一定的法律效益, 那麼, 大家對於裝飾施工合同有多少瞭解呢?今天小編給大家講講裝飾施工合同要注意的細節, 下面和小編一起去瞭解一下詳情吧。

1、在簽訂裝飾施工合同時, 要特別留心裝飾公司的名稱, 即合同承包方的名稱是否與其營業執照上的名稱一致, 以防不防經營者鑽空子。 對於裝飾施工合同中需要雙方共同協商才填寫的項目, 不能遺漏。 在簽字後, 需有裝飾公司加蓋的公章。

2、在裝飾施工合同中, 應詳細注明施工工期、幾次驗收程式(包括材料、隱蔽工程、局部和整體驗收等)、詳細製作過程的說明、甲乙雙方各自提供的材料的明細表和日期等, 同時還應約定好違約金的賠付比例。 對於建材用料的標準一定要精確, 包括地面、頂棚、內牆、外牆、廚房、陽臺等, 最好是標注清楚材料的品牌、型號。 一般80平方米的兩居室,

簡單裝修設計的話, 工期在35天左右。 保險起見, 裝修公司一般會把工期約定到45~50天, 如果業主著急入住的話, 可以在簽訂裝飾施工合同時和裝修公司商量好。

3、裝飾施工合同中要求裝飾公司提供詳細的設計圖方案。 盡可能找專家進行預算報價方面的諮詢。 如若委託裝飾公司挑選建材, 則一定要保存好裝飾公司提供的材料樣品, 以便日後檢查對照。

4、付款方式。 一般的裝飾施工合同, 約定前兩次付款60%, 木工驗收合格後交35%的費用, 完工後交5%。 按照這樣的付款形式, 工期過了一半左右後, 業主就已經向裝修公司交了95%左右的費用。 所以, 業主在簽訂裝飾施工合同時, 能把首付壓到30%, 中期交30%, 這樣能使業主不處於被動的局面。

然後才能更好的達到預期的效果。

5、驗收工程的方式可在裝飾施工合同上約定由政府質檢站來驗收, 這樣業主就可以不必因請質檢站而另付費用了。

6、裝飾施工合同的簽定要由法定代表人簽訂, 若要委託代理人, 需要複印委託書, 並向裝飾公司索要工商執照的影本和資質證明的影本, 這兩個影本都應該加蓋公司章。

7、裝飾施工合同一般分三種:承包人包工包料, 部分包料, 承包人包工、住戶自己包料。 如若裝飾公司包料的, 業主需向其索要購買的材料明細表、合格證、發票;若業主自己包料的, 選用的材料則必須符合國家標準。 型號、生產廠廠名、廠址等, 禁止使用國家明令淘汰的裝修材料。

8、增減項目。 裝修過程中,

很容易增減項目, 比如多做個櫃, 這些都要在完工的時候交費。 那麼這些項目的單價究竟應該是多少呢?如果等到開工後, 那這可能就是施工方說了算。 所以業主最好能複印一份裝修公司最初給您的完整報價單, 以免在簽訂裝飾施工合同或是增減專案時, 裝修公司偷樑換柱, 改換價格。

9、保修條款。 裝修的整個過程還是以手工現場製作為主, 沒有實現全面工廠化, 所以難免會有各種各樣的品質問題。 在保修時間內, 裝修公司的責任就尤為重要了。 比如出了問題, 裝修公司是包工包料全全負責保修, 還是只包工不負責材料保修, 或是有其他制約條款, 這些都一定要在裝飾施工合同中寫清楚。

10、對於裝飾施工合同內容, 包括施工期限、合同標的、施工專案、預算專案等需作出變更時, 雙方需重新簽訂協定。 而對於合同附件的施工材料報價單, 則應對材料的規格、型號、品牌、單價等作出具體的標示。

11、水電費用。 裝修過程中, 現場施工都會用到水、電、煤氣等。 一般到工程結束, 水電費加起來是筆不小的數字,這筆費用應由誰來支付,在裝飾施工合同中也應該標明。

12、按圖施工。裝修公司應該嚴格按照業主簽字認可的圖紙施工,如果細節尺寸和設計圖紙上的不符合,業主可要求返工。

以上關於裝飾施工合同注意細節的知識,小編就介紹到這裡了,希望對大家有所幫助,如果想要瞭解更多的相關資訊,請繼續關注一號家居網。

水電費加起來是筆不小的數字,這筆費用應由誰來支付,在裝飾施工合同中也應該標明。

12、按圖施工。裝修公司應該嚴格按照業主簽字認可的圖紙施工,如果細節尺寸和設計圖紙上的不符合,業主可要求返工。

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