裝修合同簽訂 三大攻略學起來

在簽訂裝修合同的時候你是否有注意一些問題呢？裝修合同中涉及利益， 很可能會出現一些陷阱， 要怎麼去防範呢？下面小編就來介紹一下簽訂裝修合同的三大攻略。

◆避免返工先籌畫

首先， 我們自然應該盡可能地將出現返工情況的概率降到最低。 很多業主裝修時都想反正有裝修公司， 我只要確定裝修風格、談定價錢就可以了， 關於裝修方面的東西本來不懂， 也沒時間瞭解。 然而， 正是這種心態成了返工的根源。 裝修前裝修業主一定要多花時間學習一些其本的裝修知識、裝修流程、裝修公司的信譽/運作流程、員工素質和能力。 裝修過程中還要勤快， 這樣既可避免踏入裝修的陷阱(如預算超支等)， 又可最大限度監督施工者施工品質， 最大限度避免返工。

在設計上， 返工還主要由設計變更造成。 有的業主在施工途中改變主意，

或者發現工程的實際效果不如預期， 要求重新施工就會造成返工。 避免出現這種情況的最好辦法就是加強業主和設計師之間的溝通， 讓設計師充分瞭解自己的審美觀和價值取向， 同時自己也要對設計方案心中有數， 有疑問一定要及時提出來， 儘量做到中途不增加項目， 不要匆匆忙忙地簽合同。

另外， 設計師也有監督裝修效果的責任， 因此業主要督促設計師多監督施工效果， 發現問題及時糾正。

◆詳細合同免糾紛

一些業主對裝修一竅不通， 那麼在拿到裝修公司的合同後就不能輕易簽字， 應該將合同拿給行家認真看看， 然後再拿給有裝修經歷的親朋好友看看， 最後才考慮簽字。 合同要盡可能寫得詳細，

如材料品牌、名稱、價格， 包括各材料工藝流程、裝修公司的責任、後續服務、中間增加專案費用的收取辦法等等， 寧可先做小人， 後做君子。 有些裝修公司給出的合同往往都有不少暗藏的漏洞， 讓人稍不留神就踏入他們的陷阱、或是被鑽了空子。

另外， 交底也是正規裝修過程中的一個重要步驟， 是設計方向施工方交代圖紙， 確定圖紙可施工性的過程。 交底徹底就可避免後期很多糾紛的出現。 因此交底時， 設計師、業主、工長、監理都要求到場， 設計師對施工專案進行詳細說明。 業主要確認施工專案， 有特殊設計和專案應向設計師和工長、監理多發問， 以便及時發現不合理的問題， 避免後期出現增減項等。 同時， 交底材料也必須齊全，

包括原始結構圖、結構拆改圖、平面傢俱佈置圖、地面佈局圖、天花板佈局圖、強弱電電路圖、水點陣圖， 而大樣圖、立面圖以及相對應的節點圖等等。 一旦出現專案增改， 還要進行文字確認， 以保障後期權益。

◆重點問題重點看

根據調查統計， 牆面開裂、瓷磚空鼓、衛浴間水管道漏水、小件產品安裝問題、室內門門套線開裂是家裝市場上最為常見的幾種返工問題。

舉例來說， 在家裝施工的眾多專案中， 牆面開裂和瓷磚空鼓脫落一直是老大難問題， 這是由於決定這兩個專案成敗的因素眾多， 問題的爆發比較滯後， 驗收時又主要靠經驗沒有具體檢測資料可供參考。 最基礎的施工專案反而是最需要經驗和技術的， 刷牆和貼磚看起來簡單，

但想達到“零返修”很難。

家裝公司完成部分或全部裝修後， 主要針對這些重點問題進行檢驗無疑是可取的方式。 如此一來， 不但有了針對性， 還能更有效的發現問題。 比如， 牆面開裂、瓷磚空鼓、地板鋪裝、櫥櫃安裝與開關面板等小件安裝問題， 都可以成為裝修門外漢們有針對性的驗收關鍵點。 即便邀請專業的協力廠商驗收機構完成收房工作， 業主也可以要求他們著重檢查返修率最高的幾大專案。