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什麼樣的裝修合同最有利於業主權益 千萬不要大意哦

裝修網認為, 裝修合同, 是在房屋裝修之前所簽訂的合同。 裝修合同結合了家庭居室裝飾裝修工程施工的實際情況, 依照《中華人民共和國合同法》及相關的法律法規的規定, 在甲乙平等、自願、協商均屬一致的情況下, 就發包人的家庭居室裝飾裝修工程的有關事宜所達成協議。 一般而言, 完整的裝修合同會包含工程預算、設計圖紙、專案的施工工藝、施工計畫以及雙方的材料採購單。


首先, 裝修合同的簽訂需就雙方主體有所明確, 即甲乙雙方的身份, 雙方的聯繫方式要準確、清楚。 合同簽訂最後會有蓋章環節, 此時不只是蓋有公司名稱的章就可以了, 還得把裝修公司的名稱也一齊寫上去。 另外還需注意, 所蓋的章印名字要和簽合同的裝修公司名字一模一樣的。 若是兩者不符, 那麼就得問清楚二者之間的關係, 而且要在合同中有所注明。

為什麼要這麼做?小編告訴你, 這樣做的理由是萬一雙方有糾紛了, 有了裝修公司比較完整的法人登記情況, 對於將來的投訴或起訴之類的糾紛解決, 可以省去許多的麻煩, 而且還可以找到確切的責任承擔人。

業主要想不致上當受騙, 在簽訂裝修合同之前就得有相應的準備, 例如, 有一定的裝修知識(設計師的圖紙可以看得懂, 而且要求拿到完整格局的全部設計圖紙)、對材料有過市場調查和瞭解(事前可以到幾家材料廠瞭解材料的價格、規格)、對專案工程量有對比(貨比三家, 合理的設計會在最終實現同樣的結果中節省一定的費用)等。 一份完整的裝修合同對業主來說是十分必要的, 這關係到裝修的工程量費用問題,

也是避免工程糾紛的所在。 所以一定要重視。

小編建議業主在簽訂裝修合同時盡可能地將圖紙都準備齊全, 若是裝修開工了還在為圖紙的事情工作, 會產生一些不必要的麻煩, 時間和金錢都會旁生許多。 有的家庭對工程項目理解不到位, 例如對專案造型的理解, 若是有完整詳盡的圖紙, 會讓設計師和業主之間的理解距離有所縮小, 甚至可以達成一致。 所以在上文中小編曾建議業主應具備一定的裝修設計知識, 能夠看懂圖紙, 可以向設計師提出自身的設計建議。

在報價方面, 業主也要多一個心眼。 裝修合同中, 裝修公司慣於總體報價, 報價籠統混淆材料, 因此多算費用。 業主只看到裝修公司給出的總價,

卻沒有看到各項材料所用的品牌, 那麼對方將會投機取巧、偷換概念, 從中賺取差價。 像一些不具體, 可有多種理解的條款, 就需要注意了。 總而言之, 不管裝修公司如何忽悠, 在合同上寫的如何籠統, 業主都要保障自身的權益, 看清楚各種材料, 明確材料的價格、品牌, 並要求有準確的標注。

將裝修合同中已經寫入的材料確定下來, 而且要準確。 切忌不在裝修過程中有所變動, 若事先(簽訂合同之時)沒有確定好, 施工中反而有增有減, 便會打亂裝修的計畫, 增加不必要的麻煩, 或者費用。 因為施工專案的增減、變動, 是需要對原合同做出變更的, 這時候雙方必須協商一致, 簽訂書面的變更協議, 而與之相關的工期、裝修預算以及圖紙都得有對應變化,

須得雙方簽字確認。

在這裡提醒一下, 水電改造上業主可以要求裝修公司在工程報價裡給一個參考報價。 之所以會這般建議, 主要是因為常有消費者反應, 工程結算時發現結算金額與自己的預算有差距, 而這般重大的差距主要是出在水電改造上。 尤其要注意, 裝修公司若是寫上“以實際發生算”, 這樣的描述是十分模糊的。 你所要求的同樣的水電改造專案, 不同公司的工程量會有不一, 所花費的錢自然也不一樣了。 此時, 業主可以讓裝修公司給出具體的工程量, 這樣, 又避開了裝修公司的欺騙手段。

最後小編再提一點, 有些做不到的條款儘量不提為好, 例如工程報價有限, 但是所要求的施工品質要想達到, 可以說得上是“難如上青天”,這樣的條款,市場在進行合同認證時一般是不予支持的。若是裝修公司最終也同意接受,那也只是為了拿到這個項目。最終沒有做到也還是多了一些沒有必要的麻煩。

以上是裝修網對裝修合同擬定所給出的建議,希望能幫到廣大業主。裝修合同的擬定雖然有些繁瑣,但是為了自身的利益,希望業主們不要疏忽。

可以說得上是“難如上青天”,這樣的條款,市場在進行合同認證時一般是不予支持的。若是裝修公司最終也同意接受,那也只是為了拿到這個項目。最終沒有做到也還是多了一些沒有必要的麻煩。

以上是裝修網對裝修合同擬定所給出的建議,希望能幫到廣大業主。裝修合同的擬定雖然有些繁瑣,但是為了自身的利益,希望業主們不要疏忽。

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