掌握簽訂裝修合同的注意事項 避免留有隱患

裝修成了鬧心事， 有些消費者和裝修公司起了爭執。 “工程沒有完全完工、工時超期， 裝修公司就要尾款， 最後還在仲裁委告了我， 由於合同簽得馬虎， 我有理變成了沒理。 因此在簽訂裝修合同時要先瞭解一下注意事項， 現在小編帶大家來瞭解一下吧。

◆解決糾紛靠合同 漏了內容有憂患

據瞭解， 裝修過程中， 黃女士和裝修公司還做了一些口頭協議， 但沒有寫在合同中， 在後來的調解中， 黃女士才知道， 這些口頭協議不能生效。

像黃女士這樣， 裝修簽合同不到位， 事後起糾紛的事不少。 那麼， 簽合同如何能做到完善， 不留遺憾呢?“簽訂裝修合同時， 一定要仔細， 因為裝修出現問題， 解決問題時， 就要依據合同來辦。 ”海博律師事務所文律師介紹。

那麼簽裝修合同到底應該注意哪些問題呢?根據《住宅室內裝飾裝修管理辦法》第二十四條規定，

住宅室內裝飾裝修合同應當包括下列主要內容， 依次是：第一、委託人和被委託人的姓名或者單位名稱、住所位址、聯繫電話;第二、住宅室內裝飾裝修的房屋間數、建築面積， 裝飾裝修的專案、方式規格、品質要求以及品質驗收方式;第三、裝飾裝修工程的開工、竣工時間;第四、裝飾裝修工程保修的內容、期限;第五、裝飾裝修工程價格， 計價和支付方式、時間;第六、合同變更和解除的條件;第七、違約責任及解決糾紛的途徑;第八、合同的生效時間;第九、雙方認為需要明確的其他條款。

◆驗收要做好 以防後來麻煩多

裝修結束驗收時， 黃女士發現， 有地板鼓包、地腳線不牢固等問題， 問題雖小， 但裝修公司卻一直不來維修。 因為當時她同意了驗收，

竣工驗收不嚴格， 往往是留下後遺症的關鍵， 《住宅室內裝飾裝修管理辦法》規定， 驗收住宅室內裝飾裝修工程竣工後， 裝修人應當按照工程設計合同約定和相應的品質標準進行驗收。 驗收合格後， 裝飾裝修企業應當出具住宅室內裝飾裝修品質保修書。

物業管理單位應當按照裝飾裝修管理服務協定現場檢查， 對違反法律、法規和裝飾裝修管理服務協定的， 應當要求裝修人和裝飾裝修企業糾正， 並將檢查記錄存檔。

其中還規定， 住宅室內裝飾裝修工程竣工後， 裝飾裝修企業負責採購裝飾裝修材料及設備的， 應當向業主提交說明書、保修單和環保說明書。 在正常使用條件下， 住宅室內裝飾裝修工程的最低保修期限為兩年，

有防水要求的廚房、衛生間和外牆面的防滲漏為五年。 保修期自住宅室內裝飾裝修工程竣工驗收合格之日起計算。

以上就是小編為大家介紹的關於裝修合同的注意事項， 希望對大家有所幫助， 如果想瞭解更多的相關資訊， 請繼續關注一號家居網。