房產交易稅費有哪些？房屋交易， 有新房與二手房的區別， 其交易程式基本相同， 但是在房產交易契稅方面是否也一樣？這與房價一樣， 都是購房者進行購買房屋決策的一個考慮因素。
房屋交易稅費是簽訂預售合同時需繳納的稅費。 新房與二手房是有一定區別的。
1、一手房屋交易
契稅：買新房子要繳納的契稅為購房總價的3-5%（不同的省市自治區稅率不同）， 普通商品住宅減半， 即1.5-2.5%。
維修基金：按建築面積乘一定金額收取。
物業管理費：房屋交房後支付， 具體檔次費率按各地物價部門規定執行。
2、二手房房屋交易
非普通住宅契稅要加倍。 無論取得產權滿不滿兩年。
房屋不滿五年， 要按規定繳納營業稅：房屋產權取得滿兩年的免征， 未超過兩年的按房價5.5%繳納。 2006年國稅總局的檔規定， 對出售自有住房， 並計畫賣房後1年內重新購房的納稅人， 其出售現住房所繳納的個人所得稅，
對個人轉讓自用5年以上， 並且是家庭唯一生活用房取得的所得， 免征個人所得稅。
土地增值稅：房屋產權取得滿五年的免征， 未超過五年的按房價1%繳納。
所得稅：房屋產權取得滿五年的免征， 未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。 （房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）
印花稅：萬分之十
房屋交易手續費：按房價1.9%交納。
顯然， 二手房的交易稅費比一手房的專案要多， 而且還需要區分不同年限的房子進行區別計征。 但兩者的稅費總額孰重孰輕， 可能還得具體問題具體分析。
