買房選房是個大事件， 驗房收房更重要， 驗房是購房的最後一個環節， 也是開發商設置陷阱較多的一個環節。 驗房究竟驗什麼?如何才能保證自己拿到的房子是沒有問題的?所以要懂得一些基礎的收房驗房知識， 才能不會陷入奸商的陷阱。
驗房準備工具：
一個小鐵錘：用於檢查牆體是否有空鼓
一把小卷尺：用於測量房子的淨高與面積數量
一把塞尺：用於測量裂痕寬度
一個計算器：用於簡單的測算面積
一個塑膠桶：用於驗收上水道通暢問題
一支簽字筆：用於簽字
一盒粉筆：用於現場標示
一掃帚：用於收拾室內的清潔衛生
方法/步驟
①牆面：用手敲擊牆壁， 從聲音判斷牆面是否空鼓， 目測是否存在裂縫。
②房頂： 從地面取四五個點， 用卷尺測量房高， 若數值不一致， 則說明房頂傾斜。
③管道：使勁晃動暖氣管和下水管， 檢查是否牢固。 下水管有可能存在建築垃圾， 因此要打開水閥看排水是否流暢。
④廚房煙道：紙點燃後滅火使其冒煙， 放在煙道口下方， 看煙是否上升到煙道口就立即被吸走。
⑤管道煤氣：冒煙的紙放在報警裝置附近， 檢查裝置是否靈敏， 同時檢查進氣電磁閥是否方便使用。
毛坯房驗房的注意事項：
驗電：
A：開關箱內的各分路開關應有顯著的標示， 假如沒有或不明白， 馬上改正。
B：開關應安裝穩固， 每個都要用力左右晃動檢查， 假如發現鬆動， 應緊固或改換。
C：檢查有限電視插座， 寬頻插座， 插出來有無鬆動或插不進現象。
D：檢查弱電插座數目。
E:檢查可視對講對講， 緊迫呼叫按鈕能否任務正常。
F：檢查入戶門門鈴：帶2節5號電池測試門鈴， 能否不響或響個不停。
視鏡(貓眼)：入戶後視察貓眼， 是否鬆動、不清楚、視線不全或因有異物無法看清楚等景象， 修復或改換。
測高度：用盒尺檢驗房頂， 取4-5個點， 進行測量， 房高均為2.5米左右， 證明房頂沒有傾斜。
測牆壁空中：用長尺， 靠牆壁空中， 檢查是否平坦， 同時觀察是否有劃痕裂紋， 牆面是否有爆點。
鏡子：用鏡子放到門頂部和門底部， 檢查這些平常看不到的地方是否刷過油漆。
樓道窗戶：是否有紗窗， 假如沒有， 應及時提出。
檢查防盜門：有無劃痕， 門邊是否變形， 門與框的密封是否周密， 門和鎖開關是否靈巧。
檢查門窗：密封是否良好，
窗戶：推拉紗窗和窗扇， 推進靈巧互相無碰撞。
衛生間：
A：衛生間在樓道內有窗戶的應安裝防盜網。
B：如沒有窗戶， 應有通風孔， 設在吊頂上面。
C：離通風孔最近的插座是防水插座。
