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裝修收尾不要放鬆警惕 以避免後患無窮(圖)

當漫長的裝修工程進入收尾階段時, 許多業主往往會盼著早些入住而放鬆警惕。 其實, 驗收是裝修過程中最重要的一關。 這一關不過, 將會後患無窮。

裝修中的驗收主要分為兩大塊, 即竣工前驗收和竣工後驗收。 正確的驗收方法應該是分時間、分階段進行, 進來一項驗收一項、完成一項驗收一項, 進行從小到大從少到多的積累。 這樣, 到了最後竣工驗收的階段, 就會輕鬆許多。

而方法上, 則可以依靠裝修公司提供的監理和專業的監理公司幫你完成這項“重任”, 也可以從經濟的角度出發, 自己操刀。

驗收相當於產品的質檢, 其結果將直接影響業主生活。

前期驗收:即施工隊進場前驗收。

項目:檢查進場材料的數量、等級、規格是否與事先約定的相符合。

提醒:可以把工程監理、材料採購、施工隊長以及重要工種的施工人員都叫到現場, 當面將所用材料的清單逐一核對清楚。

中期驗收:工程過半驗收。

項目:

1、拆改項目是否與合同規定的相符, 牆面處理是否乾淨。

2、水電的驗收。 先核對材料品牌、品質等級。 用專業設備和儀器對水電隱蔽工程進行驗收。

3、上下水及潔具配電以及照明改造。

提醒:最好請專業水電工來驗收, 並在完工後填寫驗收合格單。

4、底龍、底襯工程。

提醒:帶上圖紙, 比對尺寸。

5、飾面、木工的驗收。

提醒:檢查大面積的飾面是否平整、木製品之間的縫隙和成色紋理之間是否均勻。

竣工後驗收:即整個工程完成後的整體質檢。

項目:

1、合同裡所列舉的專案已全部完成, 裝修場地已清理乾淨。

2、塗料已乾燥, 地磚和牆面貼的釉面磚也已穩固。

3、插頭可通電, 燈具可開亮, 採暖和通風設備可運轉使用,

並能通過物業部門的安全檢查。

提醒:1、選擇晴天驗收。

2、除了工程監理以外, 不要忘了叫上材料採購、施工隊長及重要工種的施工人員, 裝修公司的技術負責人、品質檢查員、合同定額員也必須到場, 發現問題時可立刻協商解決。

對質

家裝需要真正的“第三者”

消費質疑:家裝公司提供的免費監理能否擔當起“協力廠商”監督的作用?

解答:監理能否公正, , 最重要的還是是否有責任心。 被施工方收買, 共同隱瞞消費者的案例也很多。 目前, 國內的監理除了大型工程項目外, 並不是終生負責制, 監理和消費者之間“一次交易”後出現問題, 監理公司完全不負責任。 因此, 建議找信譽好的裝修公司, 在工程交付之後還有保修期,

有問題還可以追究監理的責任。 (孫威, 三優實創裝飾工程有限公司總經理)

旁觀者清:對消費者來說, 警惕及事先周全的防範是必要的。 一定要在簽約之前問清楚責任方。

支招

欲善其事, 必先利其器, 對自己驗收的消費者而言, 工具十分重要。

手電筒:用來檢測通風口和空的管道是否有垃圾和是否暢通。

鏡子:通過反射, 用來檢查視線所不能及的地方。

衛生紙:用來檢驗是否漏水是最適合不過的了。

小錘子:用來敲擊牆面和瓷磚面, 檢查裡面是否留有空隙。

螺絲刀:用來檢查一切有螺絲的地方螺絲是否緊。

經驗之談

教你三招驗門

●劉誠誠, 28歲, 教師

檢驗門首先看門有沒有變形, 門的邊和地面是否垂直以及門面是否平整,

合頁是否緊湊。 檢查門的密封性可以用一個長紙條放在密封點上, 關上門壓住紙條, 再用力抽出, 如果抽不出就表明門的密封性完全沒有問題。 檢查門底下或門縫裡的漆有沒有刷到位, 可以用一個小鏡子反射光來檢查油漆是否通通覆蓋了門, 不然, 靠近水源的門容易被腐蝕, 容易破損。

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