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房子裝修風險多 必須規避的家裝風險

裝修工人在施工中受傷而要求索賠的案件, 在每年的人身損害賠償案件中都占著不小的比例。 也有不少業主在裝修中因工人意外受傷而莫名其妙當了被告。 既然知道存在風險, 消費者就需要弄清楚風險的構成, 更需要瞭解如何規避風險。

裝修中人身損害由誰來承擔賠償責任呢?, 談到人身損害賠償, 首先要理清工人與業主之間的關係。 如果業主是與裝飾公司簽訂家裝協定, 那麼業主與工人之間只有對其施工提供便利的義務, 一旦工人發生意外, 由裝飾公司對工人承擔雇主責任。

另一方面, 如果工人是業主找來的, 比如在路邊找的施工隊, 這時就又要區分情況了。 如果是承包人將工程承包(有裝修資質), 並組織工人施工的, 則由該承包人對工人承擔雇主責任。 如果業主明知承包人沒有資質或安全生產條件, 業主將與承包人承擔連帶責任,

如果是業主直接雇傭工人施工的, 業主則要承擔雇主責任。 在這裡, 區別責任的核心是業主與工人是構成雇傭關係還是承攬關係。

如果是雇傭關係, 作為雇主, 業主要對受傷的工人承擔賠償責任, 如果是承攬關係, 如果業主沒有過失則沒有義務去承擔賠償。 雇傭的目的是提供勞務, 而承攬的目的是完成一定的工作成果;同時工作中的風險在承攬合同中由承攬人承擔, 在雇傭關係中由雇主承擔。

除此之外, 在裝修過程中還存在以下幾種需要大家去注意的風險事項。

一是不平等的合同格式條款。 一些家裝公司利用消費者不懂家庭裝修, 與其簽訂不平等合同, 有些乾脆就不執行合同,

有些設計師將建委的“設計資質”與“施工資質”混為一談, 有些裝飾公司屬掛靠、承包企業, 卻故意不填寫“委託代理人”一欄, 一旦出現問題就推卸責任。

二是在裝修過程中以種種藉口增加不合理費用。 一些設計師在做預算時, 有意將一些項目略去, 有的設計師還將所有專案的報價全部下壓, 給消費者的錯覺是這家裝飾公司物美價廉, 而工程開始後, 設計師會以各種理由要消費者追加預算。

三是施工偷工減料, 材料以次充好, 使用不環保、有害氣體超標或有嚴重輻射的材料。 一些不法商家利用消費者對產品品質不易識別、對外來品牌的崇拜心理, 從國外以很低的價格進口垃圾產品或過期產品, 或者把一些劣質建材改頭換面,

冒充某些國際名牌上市銷售。

四是裝修“遊擊隊”仍在四處攬活兒, 無法保證工程品質。 一些無裝修資質的皮包公司和裝修“遊擊隊”搖身一變進駐了某些社區, 而社區物業又往往缺乏對他們判斷真偽的能力, “偽公司”很容易混進了社區。

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