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請個好的家裝監理 讓裝修沒有顧慮

家裝監理, 即家庭裝修監理, 是從工程建設監理中細化出來的, 顧名思義, 就是對家庭裝修的監督管理,

一般是指專業化的家庭裝修監理單位接受業主(裝修戶)的委託和授權, 根據國家有關家庭裝修的文件、法律、法規, 按照家庭裝修監理合同以及其他家庭裝修合同, 協助業主對家庭裝修工程進行監督管理。 監理公司接受業主委託, 在家裝工程中替客戶監督施工隊的施工品質、用料、服務、保修等, 防止家裝公司和施工隊的違規行為。

為幫助大家提高對家裝監理的認識, 專業監理餘工為我們講述專業監理負責的整個工作流程, 並且對每個環節可以杜絕問題和省下的錢進行了說明, 讓大家對協力廠商監理的工作內容有一個直觀的認識和感受。

開工前監理工作的三大要素: 第一, 監理審圖紙, 審預算。 審圖紙,

是讓業主全面瞭解圖紙的各個細節, 保證圖紙的完整性和使用性, 讓業主對設計滿意, 不出現返工情況, 減少裝修成本。

一、審預算, 家裝監理主要對3個方面進行審查:

1.裝修工作量、工藝說明和輔材類配比說明。 在裝修工作量上面, 主要存在裝飾公司對裝修菜鳥級別業主, 多報工作量, 增加了業主成本;或者針對有些經驗的業主, 少報工作量, 後期中途可能出現的增項, 讓預算增加的情況, 家裝監理將審查預算, 杜絕此類情況。

2.在工藝說明方面, 家裝監理則是防止施工方欺瞞業主, 出現偷工減料情況。

3.輔料類配比注明, 則是針對一個品牌也分很多等級, 特別是電線、板材、油漆, 要詳細注明品牌等級、型號和價格, 不要被品牌誤導。

二、監理幫助業主挑選合適施工隊

家裝監理對施工隊的考察主要有3個方面標準:首先是施工隊的技術功底是否過硬, 對水、電、泥、木、油等是否精通;其次是施工隊現場管理是否有序, 工人是否服從管理, 這關係到今後的工期和品質維護;最後是服務意識, 一個施工隊是否有為業主服務的意識, 也決定了後期施工的主動性和積極性。 經過這3方面考察後, 監理會對業主出具施工隊是否能按預算來施工, 是否按國家相關標準施工等具體意見, 預防業主錯選施工隊的遺憾。

三、監理協助業主簽訂合同

簽訂合同, 主要注意2個方面:⑴付款方式和業主的權利與責任的體現。 監理主要給出專業指導。 ⑵關於增項問題的限度、工程保修問題的具體說明和在特殊情況下違反合同的相關說明。

在施工過程中監理的主要職責:

1.從水電開工到竣工, 監理主要做到防患於未然, 提前預防問題工程, 督促施工方按照國家相關工藝標準進行施工。

2.依據圖紙預算, 對施工方配置的輔材, 依次進行品質驗收, 預防有更換材料和以次充好情況出現。

3.監理要對工程量進行決算。

4.全部施工完成後, 要進行環保監測評估, 對業主家裝結果提出合理建議, 並提供入住最佳時間意見。

5.監理方對業主施工過程必須有詳細圖片、文字存檔, 協助業主在保修期內的工程維修。

一般人覺得已花幾萬、十幾萬裝修, 還要付一筆監理費, 似乎是額外支出。 家裝監理到底是幫助你省錢了還是增加了你的裝修預算呢?這個只有試過的人,

才有真正體會。 對於那些根本不懂或略懂裝修, 又害怕陷入裝修潛規則的業主, 在預算允許的情況下, 是可以請一個監理, 來引導自己讓家裝避免隱蔽隱患工程, 特別是針對一些工作特別繁忙, 無暇兼顧施工過程的業主, 監理就能代替你來監督整個施工流程和工藝達標。 這個前提也是最好諮詢協力廠商監理, 避免存在監理與裝修公司有關係, 出現的包庇、疏漏情況。

而對於沒有監理預算, 或者預算不多的人, 可以自食其力, 讓自己慢慢學習磨練成裝修達人。 也可以對具體某個工程, 聘請協力廠商監理來協助監督, 單次的審核, 可以選擇自己瞭解最薄弱的裝修環節。 通過多與監理的溝通,自己慢慢瞭解和不斷的學習,避免出現問題工程。

相對來說,已經有了裝修經驗的業主,則可以減少這一預算。自己有時間親力親為,對裝修事宜和流程都有了一定的瞭解,一些裝修中可能出現的材料問題和工藝問題,多監督多審查,自然也可以避免。

通過多與監理的溝通,自己慢慢瞭解和不斷的學習,避免出現問題工程。

相對來說,已經有了裝修經驗的業主,則可以減少這一預算。自己有時間親力親為,對裝修事宜和流程都有了一定的瞭解,一些裝修中可能出現的材料問題和工藝問題,多監督多審查,自然也可以避免。

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