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選擇監理公司的技巧 裝修監理知識

通常情況下, 人們在裝修的時候會想到找監理公司來進行工程監理工作, 那麼監理公司的職責和功能是什麼呢?如何才能選擇一個好的監理公司呢?小編在這裡給出以下幾點建議。


一、監理公司的功能

監理公司是受業主委託, 對工程投資、品質、進度進行把關的協力廠商機構, 維護消費者利益的。 它不同於裝潢公司內部隨裝潢業務提供的監理隊, 不受裝潢公司的牽制, 而是一個獨立的公正的公司機構。

二、監理公司的責任

1. 幫助裝潢用戶核算專修價格

裝潢公司在價格預算上是否估計過高, 是否使用“價格陷阱”, 在施工中漲價要脅, 甚至在施工過程中偷拿材料。 裝潢業主往往弄不清楚什麼是合理的總價, 什麼是合理的材料使用量及應有的損耗率, 因此吃虧上當的情況很多。 請一個監理可以堵塞價格漏洞, 讓用戶做到真正的物有所值,

明白消費。

2. 保證裝修工期

如裝修公司由於所接業務過多, 施工人員不能及時到位, 以致施工期一拖再拖;如裝潢公司收到工程款後移作他用, 導致無錢買裝修材料, 拖延工程進度。 出現以上情況, 裝潢監理會根據合同進度進行督促、協調、保證工期如期進行為止。

3. 保證裝修品質

很多施工工序的品質, 特別是水、電、煤等工程的品質, 不是專業人員無法檢查控制的。 裝潢監理受過專業訓練, 他們將對每道工序進行預防處理和嚴格驗收, 從而保證施工品質。 裝修時所有的各種材料亦將按合同進行嚴格驗收核對, 最大程度保證業主權益。

三、一個獨立、公證的監理公司, 必須具備以下四個方面的品德和專業能力

1. 高度的工作責任心, 很強的工作原則性

2. 瞭解和掌握正確的是施工程式。

3. 準確而全面的掌握具體專案的設計施工圖紙, 以及業主與裝潢公司簽訂的施工合同。

4. 該監理公司具有建設委員會頒發的監理資質證書。

四、選擇監理公司可以參照以下要點

1、監理公司必須經過工商部門及其他有關部門的註冊登記, 持有合法有效的工商營業執照及其他必備的證照。

2、監理公司的設立, 還需經室內裝飾行業的主管部門的批准, 監理公司必須持有具有建設委員會頒發的監理資質證書, 且只能在資質等級允許的範圍內開展監理工作。

3、監理公司必須擁有一批專業技術人員, 根據監理公司資質的不同, 這些人員必須持有從事裝飾管理工作若干年的經歷、具備相應的技術職稱並持有行業主管部門頒發的崗位證書。

4、考察、瞭解待選的監理公司的信譽、人員素質、工作業績、服務品質、管理辦法、檢驗手段等多方面的情況, 擇優而定。

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