家居內部佈局改動須留意 裝修主體拆改注意事項

家居裝修， 如果涉及到內部佈局的改造， 免不了要有拆改工程。 但是， 並不是框架結構下的房子， 其內部的牆面都可以隨意拆除， 裝修主體拆改還是有不少的注意事項的。 本文擬作一簡介。

裝修的主體拆改過程必須十分小心， 並不是所有的結構牆體都可以隨便拆改的。 承重牆和梁就不能隨意拆改。

Part1：結構拆改有原則

1、凡是預製板牆一律不能拆除， 也不能開門開窗。 特別是厚度超過24釐米以上的磚牆， 一般都屬於承重牆， 不能輕易拆除和改造。 如果拆除了承重牆， 就會破壞力的平衡， 造成嚴重的後果， 甚至危及生命。

2、輕體牆也不可隨意拆。 有的輕體牆也承擔著房屋的部分重量。 比如， 橫樑下面的輕體牆就不可以拆——因為它也承擔著房屋的部分重量。 拆了， 一樣會破壞房屋結構。 完全作為隔牆的輕體牆、空心板可拆。 這種牆完全不承擔任何壓力，

存在的價值就是隔開空間， 拆了不會對房屋的結構造成任何影響。

3、建設部規定， 要改承重牆的， 需要如由原設計單位、或者與原設計單位具有相同資質的設計單位給出修改、加固設計方案， 才能對承重牆進行拆改。 嵌在混凝土中的門框不宜拆除。 如果拆除或改造， 就會破壞建築結構， 降低安全係數， 重新安裝門也比較困難。

4、陽臺邊的矮牆不能拆除或改變。 一般房間與陽臺之間的牆上都有一門一窗， 這些門窗可以拆除， 但窗以下的牆不能拆， 因為這段牆是“配重牆”， 如果拆除這堵牆， 就會使陽臺的承重力下降， 導致陽臺下墜。

5、房間中的樑柱不能改。 樑柱是用來支撐上層樓板的， 拆除或改造就會造成上層樓板下掉，

相當危險， 所以樑柱絕不能拆除或改造。 牆體中的鋼筋不能動。 在埋設管線時， 如將鋼筋破壞， 就會影響到牆體和樓板的承受力。

Part2：典型錯誤須避免

1、拆除房間與陽臺之間牆體

陽臺與房間之間牆體指拆除窗間牆、窗下牆、門、窗邊牆體， 這些牆體在結構中主要承擔著豎向荷載和水準地震力的作用。 若這些牆體被拆除後， 會使得陽臺與房間之間形成一個大的門洞， 改變了結構原有工作狀態和受力性能， 其危害性：

（1）該處的圈梁變為大跨度的過梁或承重梁， 增加了圈梁的荷載負擔， 形成超負荷構件， 尤其在垂直地震力的作用下危險性更大；

（2）當陽臺為挑板式結構時對結構安全影響更大， 該牆體承擔陽臺傳來的活荷載、靜荷載及上層結構傳來的荷載，

同時又負擔抵抗陽臺板傾覆的垂直壓力， 也是抗傾覆的配重牆， 當該牆體拆除後， 對於上層陽臺結構來講失去了牆體支撐而處於危險狀態， 對於下層陽臺結構來講， 失去了抗傾覆荷載而處於傾覆危險狀態；

（3）破壞了房屋結構的整體性。 拆除此牆會削弱該層縱牆的抗側力的剛度， 降低了牆體的抗震性能。 這種力是由各段牆體均衡分擔， 當局部牆體拆除後， 地震時作用在該牆體上的剪力就加到鄰近牆體上， 超過鄰近牆體本來的負擔能力， 導致牆體過早開裂而破壞。

2、承重牆上開門窗削薄承重牆體

承重牆一般是指上面擱置樓板、擱柵、大樑、屋架或屋面板的牆體， 它不僅承受以上各層由樓板、大樑、屋架等傳來的活荷載和靜荷載，

還承擔以上各層牆體的自重， 並把這些荷重傳給下層牆體直至地基基礎。

拆除承重牆體， 或在承重牆上開門、開窗、削薄承重牆體， 不僅直接破壞和削弱了承重牆體的承載能力， 還會破壞了房屋的整體性和抗震性。

3、在樓面、陽臺上隨意增加靜荷載

在房屋裝修過程中在樓面上鋪設花崗岩或大理石板， 或因使用、裝飾等增加樓面靜荷載， 如在衛生間安放大型衝浪浴缸等， 使樓板處於超負荷使用狀態， 其結果往往使樓板下撓、開裂、滲漏， 影響結構安全使用， 嚴重危及到房屋的使用安全。

因此， 家居裝修的拆除工程， 一是在拆除前要做好相關的設計， 確定哪些能拆哪些不能拆；二是請專業隊伍承擔拆改工程。