二手房防水驗收有哪些要點？

目前購買二手房的人相當之多， 購買二手房成為風潮， 購房之後進行改造和裝修， 變成自己溫暖的家。 那麼二手房需不需要做防水?二手房防水和新房有什麼區別?二手房已有的防水如何驗收?二手房防水怎麼做呢?我們一起來看一下吧!

二手房防水驗收注意3點

1.防水驗收之牆壁是否滲水有裂痕

二手房的牆壁經過一定時間的使用， 在改造過程中對於牆壁的防水驗收是驗收時最先注意的。 有些牆壁滲水嚴重的話不僅僅影響個人的家庭生活， 可能會波及到整棟樓的住戶。 所以在驗收二手房的時候一定要注意牆壁的防水驗收， 最好是在下完大雨的第二天進行驗收， 查看防水性能是否良好。 其次還需要注意牆壁是否有裂縫等品質問題。

2.防水驗收之廚衛防水是否做好

二手房， 在大多數情況下沒有做防水處理， 在購買二手房的時候需要詢問物業等是否做了防水處理，

如沒有做防水處理， 那需要住戶個人來做;如果有做防水處理， 那需要驗收防水是否做到位元。 對此一定要親自監督。 廚衛是家庭中水流量最大的地方， 也是家庭中水管等最為集中的地方， 因此在驗收的時候一定要檢驗是否進行過防水處理。

3.防水驗收之管道是否順暢

在驗收二手房的時候一定要注意其水管等是否暢通， 首先查看是否通水， 之後再就家中的廚房、衛浴、陽臺等有出水口的地方進行一一檢查， 查看通水是否暢通。 其次對於管道還需要注意排水是否暢通， 特別是汙水處理管道。

在驗收時， 預先拿一個盛水的器具， 然後倒水進排水口。 看看水是不是順利地流走。 為什麼要驗收這個呢?因為在工程施工時，

有一些工人在清潔時往往會“偷”這個工， 把一些水泥渣倒進排水管流走， 如果這些水泥較黏的話， 就會在彎頭處堵塞， 造成排水困難。

買房不易， 所以在驗收二手房的時候一定要注意防水工程的驗收， 不然在交易之後才發現， 不僅會對家庭生活造成不便， 還損害了自己的合法權益。