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家裡漏水找誰解決 你知道嗎

家裡漏水怎麼辦?找開發商?物業?還是裝修公司?

別著急, 我們先來排查下原因吧!

房屋漏水一般有三種情況


房屋漏水不但縮短了建築物的使用壽命,

也給業主日常生活帶來了極大不便。

據悉, 一般房屋漏水一般可分三種情況:

一是房屋本身存在品質問題而造成的;

二是受鄰居房屋漏水影響造成的;

三是業主裝修不當或者正常使用老化後造成的。

理所當然, 如果發現房屋出現漏水的情況時, 應立即查清楚漏水的原因, 再找相應的責任方進行維修。

保修期內開發商應免費維修

一位張先生說, 自己的房子漏水是外牆的空調排水管破裂漏水造成。 對此律師分析說, 此種情況屬於第一種情況, 房屋品質造成的, 而且房子在保修期內, 開發商應承擔免費的維修責任。

根據建設部頒佈的《房屋建築工程品質保修辦法》第七條及《住宅品質保證書》的規定,

屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏, 保修期為5年;牆面、廚房和衛生間地面、地下室、管道滲漏2年。

據瞭解, 開發商在向購房者交付房屋同時, 將《住宅品質保證書》和《住宅使用說明書》一併交付給購房者。 保證書上對房屋各部位、部件的保修內容和保修時間等都有明確的規定。 房屋保修期滿後, 如社區的公共部分出現漏水的情況, 業主可申請住房維修基金進行撥款維修。

樓上漏水殃及樓下, 樓上業主應負維修之責


網友反應, 他家樓上的業主入住後, 家裡的衛生間天花板出現滴水的情況。 經工程人員檢查, 原因是樓上地板防水沒有做好。

如果不是房屋品質造成的漏水, 是業主裝修防水沒有做好或者使用不當造成鄰居的房屋漏水, 責任方在樓上的業主, 應承擔維修的責任。 如果因此造成樓下業主的損失, 可向樓上業主追討賠償。

裝修不當造成漏水, 裝修公司有責任

其實, 有不少房屋漏水, 是因為裝修公司的裝修不當或防水沒有做好造成的。

專業律師介紹說, 因裝修不當造成的房屋漏水, 裝修公司也有維護之責。

一般的裝修公司為房屋裝修後, 都有約定的保修期限及保修範圍, 如果在保修期間內因裝修造成的各種問題, 裝修公司都應承擔維護的責任。 以上內容希望能夠對大家有所幫助。

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