你以為買房只要準備個首付錢就夠了嗎?那你就大錯特錯了。
除了首付錢， 還有這10項費用必須算在內(新房)!(小編真的很想吐槽， 買個房子交這麼多稅， 也是夠了!)
有哪些稅費必須算在內呢?
1、契稅
最新的政策如下：首套房面積90平以下， 按房價的1%徵收， 90平以上按房價1.5%徵收;二套房面積90平以下按1%徵收， 90平以上按照2%徵收。 (北上廣深地區二套房按照3%的標準徵收， 不排除個別地區的特殊政策)
一般情況下， 辦理房產證時繳納， 但實際上， 很多開發商在簽合同時就要求交契稅。 萬一交房時面積有誤差呢?法律規定， 開發商不可代收契稅， 可以拒絕繳納。
2、住房維修基金
繳納標準如下：各地政策不同， 一般是購房款的2-3%。
一般是交房前交給開發商， 開發商交給房管局， 統一入住後， 交給業主委員會統一管理， 用於屋面防水、電梯大修、外牆等大規模維修。
3、按揭費用
①抵押登記費：普通住宅80元/套，
②保險費：多數銀行強制要求購買保險， 保險費=房屋總價×費率(各家保險公司不同， 一般最低為0.06%)×貸款期限， 一次性☆禁☆交完， 交給保險公司。
如果貸款人出現人身意外、財產安全等情況導致無法及時償還貸款， 由保險公司代償。
4、權屬登記費
80元/本房產證， 每增加一個產權人則多增收10元工本費。
5、物業管理費
從驗收合格之日起開始計算， 一般先交半年或一年。 收費標準由業主委員會和物業協商制定， 可靈活調整。
6、裝修保證金
一些社區在交房時向裝修業主收取裝修保證金， 費用從幾百到幾千不等， 目的是為了防止施工對社區造成破壞。 裝修完經驗收合格， 這筆錢會返給業主。
7、權證印花稅：5元/本，
其它可能涉及到的費用：
9、律師見證費
請律師見證簽訂合同， 誰請誰繳納。
10、印花稅
徵收標準：計稅價格×0.05%。 簽合同時一般跟首付款一起交， 目前對個人銷售或購買住房暫免征印花稅。
