新房驗房須知_新房驗房應該注意哪些

對於購買新房的朋友， 一定要瞭解新房驗房須知才行， 才能保證您的房子品質有保證。 尤其是現在， 儘管房價很高， 但是買房子已經成為一種潮流。 那麼， 提醒大家， 在購買新房時一定瞭解新房驗房須知才行。 下面， 我們就這個話題進行瞭解一下。 新房驗房須知第一步：核查面積 1)測量房屋實際面積與合同簽訂面積是否相符： 2)戶內面積與公攤面積計算核查; 招數：有條件最好邀請專業人員進行二次核查; 提示：售房合同， 一般如與實際測量面積誤差在3％之內， 不予考慮， 誤差超過3％的， 以雙方簽訂合同的賠償約定為准， 建議約定房屋面積與實際測量面積誤差為2％， 最好不超過5％。 新房驗房須知第二步：牆面地面空鼓 牆面和地面是否空鼓。 招數：右手會小榔頭輕敲， 聽到空空的聲音就是空鼓， 對於空鼓的現象， 找物業人員儘快修復。 牆面地面裂縫， 看牆面地面平整度， 是否有水跡。 提示：陽臺裂縫危險大。 房屋的結構問題常出現在陽臺， 陽臺的連接處有裂縫， 很有可能是陽臺斷裂的先兆， 一定要立即通知相關單位。 新房驗房須知第三步：房屋層高 檢查實際高度與合同是否一致; 招數：自己帶卷尺測量， 驗房所有資料和問題寫在物業公司提供的紙張上。 提示：取4-5個點， 進行測量， 若數值一致， 比如房高均為2.7M(或2.65M)說明房頂或地面沒傾斜。 新房驗房須知第四步：門窗靈活聽隔音 試試門窗開啟是否靈活， 目測門與門框、窗與窗框的個邊之間是是否平行， 關上門窗聽聽隔音效果， 同時也瞭解它們的密封程度。 新房驗房須知第五步：電氣 拉斷電閘看分路， 拉斷電閘後看戶內是否完全斷電， 分別檢查各個分閘是否完全控制各分支線路。 用萬用表測量各個強弱電是否暢通。 提示：記得打開電話、電視的線路介面， 用力拉一拉， 看一下插座的牢固程度， 看是否虛設。 新房驗房須知第六步：防漏問題 檢查牆面地面滲水情況， 察看廚房、衛生間(頂面， 外牆)， 陽臺的頂部和管道介面是否滲漏。 留意廁所頂棚有無油漆脫落或長黴菌。 新房驗房須知第七步：排水情況 衛生間馬桶浴缸、廚房、陽臺、洗手池等下水情況合格的地面不應有積水存在， 因地漏是最低處， 但毛坯房地漏周圍留出了一定的後期鋪裝地面的高度。 以上就是對新房驗房須知的相關介紹， 大家學會了嗎?如果學會了新房驗房須知， 在買房時就不用擔心那麼多的問題了。 也可以請專門的師傅進行驗房， 關於房子品質的問題， 一定要不能忽視， 因為很有可能會造成大的損失。 也希望這篇文章對您會有幫助。