驗房時注意事項有哪些呢?我們知道， 買房子是人生中的大事， 所以更要認真對待才行， 尤其是在收房驗房這個過程時， 更要做好相關的驗收才行， 這樣才能保證您的房子的品質， 保證自身的權益不受侵犯。 其實， 房屋的驗房包括很多方面， 下面我們就來介紹下驗房時注意事項。
驗房時注意事項1.樓地面是否平整
想查看樓地面是否平整， 只需要要用長尺(或者帶有水準的專用直尺)， 靠牆壁地面， 檢查是否平整， 同時觀察是否有劃痕裂紋， 牆面是否有爆點(爆點：生石灰在發成熟石灰時因攪拌不勻未發好， 抹在牆上就會形成爆點， 用鐵器敲打“爆點”時， 就會發現大面積的疏鬆、脫落等品質問題。 )
驗房時注意事項2.門窗安裝軌道是否順暢
在門窗檢查方面， 最主要的就是檢查門窗的軌道是否順暢。 特別是平開窗的親們，
第二個方面， 就是在檢查新房的門窗玻璃是否有破損。 窗框是否有變形。 如有發現異常， 抓緊找開發商解決， 這個是非常需要你們注意的事項， 特別是各個房間的門窗都要仔細檢查好， 避免不必要的破財。
驗房時注意事項3.牆面是否有裂痕
檢查牆面是否平整的同時， 還需要看牆面是否有裂痕(常見的四大裂痕：強度裂縫、沉降裂縫、溫度裂縫、變形裂縫)、是否有外漏的鐵絲網、鋼筋。
驗房時注意事項4.室內樓梯是否有缺損
主要看樓梯的平整性， 是否有缺損。
驗房時注意事項5.進戶門是否有磕碰和刷漆
需要仔細檢查進戶門是否有磕碰和刷漆， 從嚴格意義上講， 門身內、外、頂面是必須要刷油漆。 門的間隙不要太大， 門的開合無特別的聲音， 門的四邊要緊貼門框， 門鎖的一邊間隙不能太大， 同時也不要忘記了試鎖， 主要是看鑰匙是否好用， 以及門鎖是否安裝的堅固。 其他很重要的一點是， 門的隔音效果要好， 以及密封程度。
驗房時注意事項6.電氣是否與買的數量一致
電氣方面的檢查首先是要檢查電卡、水卡中的水量、電量是否與買的數量一致;
驗房時注意事項7.陽臺設備無破損
驗收陽臺的時候， 主要是看陽臺的地面是否平整有無破損， 其次就是陽臺的窗戶設備是否完好。
驗房時注意事項8.層高不能低於2.8米
作為樓房的建築高度規定一般在2.8米， 實際高度不能低於2.6米， 層高3米的實際高度不能低於2.75米， 但是住宅層高不能低於2.8米。
驗房時注意事項9.排水是否正常
有了給水後， 剩下的一大問題就是排水問題的解決。 驗收排水的位置主要是在台盆、馬桶、浴缸， 和衛生間、廚房、陽臺地漏等(應聽到咕嚕嚕的聲音和表面無積水)。 合格的地面不應有積水存在， 因地漏是最低處,但毛坯房地漏周圍留出了一定的後期鋪裝地面的高度。 盡可能讓水流大、急，
驗房時注意事項10.給水是否配套齊全
在檢查給誰方面的注意事項， 主要是看房間的各個水管的 龍頭是否有水的供給， 是否配套齊全， (包括樓道裡的管道井中的水龍頭)。
以上我們已經介紹了驗房時注意事項， 相信大家看過之後也會有一定的瞭解。 驗房過程中需要注意的事項還是很多的， 所以千萬不要忽略了這些小的細節， 可能都會造成後期的隱患。 在驗房前也可以事先瞭解下驗房中需要做的事情。 希望這篇文章對您會有幫助。
