在現代， 很多朋友都喜歡自己辦公司， 而在初期是最花錢的時候， 因此， 為了保障它的運行順利， 都會將手中的房產先拿去銀行進行抵押貸款， 然後在分期還款， 解決目前的燃煤之急， 但是小編要提醒大家， 在貸款時一定要考慮好自己的還款能力， 不然很容易得不償失了。 下面我們就來介紹一下：房屋抵押貸款如何做以及房產抵押貸款條件有哪些?
房屋抵押貸款如何做：
1、其實從它的字面上， 我們就可以判斷出， 它是因業主資金不足， 而用房屋押給有關單位， 向它借錢， 然後在分成多期向它還錢的一種方式， 它不僅不需要賣掉房產， 而且還可以解決目前的燃眉之急， 因此， 深受大家的青睞。
2、對於它其實很好瞭解， 它是業主需要資金， 而到有關單位填寫申請表， 並出示合法檔， 然後經過單位審核後， 等它通過之後， 在按照要求， 進行公證， 然後在一定期限內才能放款。
3、這種類型的借貸， 它的起到比較高， 一般在5000元以上， 但是最多不能越過物品的70%,而且它的時長不能超過5年， 而特殊情況下， 則不可超過10年， 它的利率則要按還本付息的方式還清。
房產抵押貸款條件有哪些：
1、在它到期時歲數不可越過65周歲。
2、要有安穩的事業和收入， 具有按時還款的能力。
3、自願用物品做押， 如果上面有其他共有人的話， 那麼要得到他們的首肯， 並且甘願承擔有關責任。
4、它的產權要明瞭， 要契合相關的要求， 可進行市場買賣。
5、它沒有被列入遷移當中， 並且要有相關部門核發的證書。
6、它的擁有人可以是本人也可以是他人， 但是是他人時， 他要出示願意的書面檔， 並且還要抵押人以及共用人共同簽字。
大家都知道， 它的操作雖然很簡單， 但是一定要綜合考慮自己的還款能力， 防止抵押的房產收不回來， 損害自己的利益。
