買房沒注意 小編教你如何選擇好房子

買房是許多人都比較頭痛的問題， 房子太貴了， 該怎麼辦？其實， 想要輕鬆買賣房， 要會買房， 下面看看如何選擇好房子？

交通、環境不大好的房子.這類房子環境不理想，

交通不方便， 房價也低， 但是房型好， 品質滿意。 如果我們眼光看得遠些， 看到城市改造和發展， 就可堅信環境是會改變的， 交通的解決也只是時間問題， 買了便宜的房子， 省了不少錢， 即使有一段時間乘車多走了路， 就當它鍛煉身體吧。 等經濟條件好一些時， 再更換面積大一些、地段好一些或標準高一些的住房。

當工作調動了， 或者年紀大了， 可根據需要更換一所合適的住宅。 這樣， 住宅能起到家庭經濟調節和保險箱的作用。 購買價廉物美的實惠住宅， 其中的一個訣竅就是找開始清盤的住宅社區和樓宇。 一般一個住宅社區或幾幢高層住宅， 銷售量達到80％和85％， 就進人了清盤銷售階段，

此時去購買住宅應該是最實惠的了。 這種實惠一般體現在三個方面：

①樓價方面的實惠。 開發商為了縮短資金回籠時間， 一般會大幅度降價。 如果購買幾十平方米的住宅， 得到的實惠少則幾千元， 多則幾萬元， 大大減少了費用負擔。

②品質方面的實惠。 清盤的樓盤絕大多數已經是現房， 品質的好壞明擺著。 如果有一點點小的品質問題， 你發現之後， 還可以讓開發商進行補修。

③時間方面的實惠。 能夠做到即買即住， 急需人住的人購買清盤房是最合適不過了。 清盤當然在房型、層次、朝向的選擇方面有一定的局限。 一般底層與頂層的住宅、朝向不太好的住宅餘留比較多， 那麼有老人的家庭選擇底層， 沒有老人的家庭選擇頂層都是不錯的。

如果整天上班.白天家中無人， 那麼朝向差一點也無所謂了。

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