業主們在拿到新房鑰匙後， 不能急著進行家庭裝修， 而是要認真的將房子驗收一遍。 下面看看驗房驗什麼， 驗完以後怎麼辦。
【專家說】對於房屋的面積， 有房管局的認定， 一般情況下是在合理的誤差範圍內的， 不會差了大數。
也有好多人認為， 質檢站都已經驗收了， 自己再驗收多此一舉。
【專家說】質檢站的檢查， 只是抽檢， 不會入戶一戶一戶檢查的， 按戶檢查一般是建築單位自檢。
自檢及處理後的房子， 入住以後就沒問題了嗎?那些不屬於自檢範圍的事兒， 會不會在裝修時產生新問題?
不檢不知道， 一檢嚇一跳。 今天小編給大家說說如何驗房。
誰來驗?
如果自己懂， 可以自己驗。 如果自己不懂， 那就要找專業人員了。
目前市場上的驗房費用有如下幾種收取方式：
1、房款的千分之一;
2、按建築面積， 每平5元;
3、雙方商量一個一口價。
以100平的房子為例， 驗房的費用在300-1000不等。
驗完以後怎麼辦?
驗房完畢後， 多多少少都會有點問題。 可以按照以下三種方式處理：
1、可以在裝修時處理、且不會增加裝修費用的問題
【解決方法】裝修的時候提醒以下工人， 注意給處理一下。
2、有些問題在裝修時處理是要增加費用的， 比如牆面、頂面的平整度誤差非常大， 靠油工不能修復、或是牆體的垂直度差或是牆體扭曲， 這些要是在裝修的時候處理， 就要增加很大一筆費用
【解決方法】與物業協商， 提出要求由物業來給處理。
3、門、窗、玻璃、強弱電等室內設備有問題
【解決方法】讓物業修理或更換。
驗房驗什麼?
入戶門、門、窗、天棚、牆體、地面、上下水、防水存水、強弱電、暖氣、煤氣、通風、排煙、排氣、水電煤氣表等， 加起來得有20項。 下面先把最常見的幾大問題給大家說一下， 文末再給大家列清單~
1、牆面、頂面
看牆面和頂面的平整度、牆面的垂直度， 是否存在裂紋、空鼓、漏水等現象。
網友給我們分享了驗房結果：
好多人認為， 這些在裝修時工人就自動給處理了。 如果牆面平整度和垂直度的誤差太大， 是無法靠油工正常的石膏、膩子找平修復的， 想要達到誤差範圍內標準， 就會產生額外的裝修增項費用。
再比如這位網友在驗房時發現了如下問題：
在驗房中如果發現了這些問題， 可以讓物業來處理，
2、排煙、排氣
廚房及衛生間的風道口不合適， 是現在樓盤常見的通病， 要麼小， 要麼低， 甚至還有不通的， 如果不在裝修前處理， 不會但影響入住後的排煙、排氣等的正常功能， 還會影響吊頂的美觀。
3、強弱電
所有插座是否有電?插座相位是否正確(否則誤觸電時無法及時斷電危及生命)?絕緣情況是否良好?小編特別建議， 此處要麼找專業人員， 要麼自己買個驗電器來驗收， 千萬別以為用一支電筆看看是否通電就完事了……畢竟電的事情關係到居住安全乃至人的生命， 千萬馬虎不得!!!
4、水、電錶
水、電、煤氣表是否正常。 曾經有位元同學在收房時沒有記錄水錶的讀數，
以上就是本文的相關介紹， 相信您看過之後也對此有了簡單的瞭解， 如果有需要還可以繼續關注一號家居網， 瞭解更多的資訊。
