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二手房驗房不難 掌握這9個口訣即可

二手房驗房也是很重要的, 二手房驗房不難, 掌握這9個口訣即可。

二手房驗房口訣一:不看窗簾看窗外

二手房驗房時別光顧著看室內, 要多看看窗戶外面的情況, 窗子打開室內是否通風, 室外吹進來的風是不是有異味, 窗戶外面有沒有其他家造成的遮擋等等。

二手房驗房口訣二:不開冷水開熱水

二手房驗房時, 出水和排水都是要檢查的。 通常, 冷水沒有問題, 這時候就要看看熱水是不是能正常排出, 沒有熱水的房子要麼很久沒人住, 要麼就是沒有安裝熱水器或管道哪裡有問題, 這需要跟原房主交涉, 沒有熱水器房子價格如何, 有熱水器房子價格又如何。

二手房驗房口訣三:不看電梯看樓梯

電梯自然是每天出門進門重要的“交通”工具, 電梯有問題可以找物業維修, 但樓梯有問題就是房屋本身的問題了, 因此大家在二手房驗房時別只看電梯好不好用,

更要看樓梯從一樓至所在樓層是否通暢沒有問題。

二手房驗房口訣四:不看地上看天上

二手房驗房時要多抬頭看看房屋上方, 地面的好驗收, 上方的問題卻不容易被發現。 看看房頂有沒有水漬, 有沒有掉漆、脫落的地方, 如果有說明房頂可能滲水。

二手房驗房口訣五:不問屋主問警衛

購買二手房, 原房主都會誇讚自己的房子好, 購房者不妨和社區的警衛聊一聊, 警衛通常十分瞭解社區的狀況, 他們的描述要比業主真實的多。 例如有些房子曾經有人去世, 有些房子曾經有人生大病等等, 遇到這種情況小編建議不要購買此類房屋。

二手房驗房口訣六:不看白天看晚上

白天可以檢查房屋的室內、室外情況,

所有明面問題都可以被發現。 夜晚也應仔細勘察, 比如夜間社區是否有閒雜人等閒逛, 社區保安是否正常上班, 社區大門夜間是否關閉或幾點關閉, 這些都只有晚上才能看到。

二手房驗房口訣七:不看晴天看雨天

雨天是檢驗房屋是否漏雨、屋頂和地面是否滲水的好時機, 尤其大雨過後, 這時候去檢查房屋的屋頂、牆角和窗戶口, 任何會滲水、漏雨的情況都會被發現。

二手房驗房口訣八:不看建材看格局

二手房沒有使用好建材這個可以在翻新時改變, 但房屋沒有好的格局是沒有辦法改變的, 因此二手房驗房時千萬不要把視線放在人家的裝修上, 要問清楚房子的格局, 哪些牆是原有的, 哪些牆是裝修後做的, 最好能向原房主要到房屋的戶型圖。

二手房驗房口訣九:不看牆面看牆角

牆角承擔了房屋的結構力量, 牆角表面如何足以反映房屋結構情況。 牆角有斜向45度的裂縫說 明房屋下沉, 這是非常嚴重的房屋品質問題, 牆角有裂縫,

滲水、發黴等都會發生, 找出了這些小毛病, 可以增加購房者向原房主討價還價的籌碼, 否則花錢買房了, 以後這些問題還要自己掏錢修復。

以上就是本文的相關介紹, 相信您看過之後也對此有了簡單的瞭解, 如果有需要還可以繼續關注一號家居網, 瞭解更多的資訊。

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