業主看過來 網簽《商品房買賣合同》注意事項

許多人初次購買房子的時候會接觸到一個詞， 網簽。 但是大家都不是很瞭解商品房網簽是什麼意思?其實， 網簽是為了讓房地產交易更加透明化， 防止"一房多賣"， 業主們知道了嗎？下面我們來進一步瞭解 網簽《商品房買賣合同》注意事項。

商品房網簽是什麼?

商品房網簽”是指商品房買賣雙方共同在網簽系統上簽訂買賣合同， 雙方確認無誤後， 通過網簽系統向本地房地產交易中心提交☆禁☆合同電子資訊， 交易中心通過系統對其進行備案， 之後列印網簽合同， 雙方蓋章確認。 至此， 商品房買賣合同簽訂及備案確認完成。

網簽《商品房買賣合同》時， 應注意查看開發商的哪些證件?

購房者應注意查看房地產開發企業的營業執照、《商品房預售許可證》上標明的單位名稱、合同賣方的簽約主體及出具發票的單位名稱四者是否一致。

要驗看擬購買的房屋是否已取得《商品房預售許可證》， 擬購買的樓棟是否在《商品房預售許可證》所載的房屋幢號範圍內。

商品房網簽合同與過去的手寫合同有什麼區別?其好處在哪裡?

商品房網簽合同與過去的手寫合同的區別及好處是網簽系統列印出的合同不同于傳統的手寫合同，

網簽列印合同的同時， 可通過房地產交易中心內網即時完成備案過程， 二十分鐘後通過互聯網予以公示， 除買賣雙方同意， 合同無法刪除和取消， 一經網簽， 該套房屋即公示為已售。 這樣， 就通過資訊系統有效控制了一房兩賣等不法行為， 同時減少和避免因人為操作產生的失誤。

實行網簽合同後， 存在抵押、查封或其他限制的房屋就不能簽訂網上《商品房買賣合同》， 必須解除抵押或查封後方可網簽， 可以有效避免購房風險。

商品房網簽合同登記備案後， 該如何辦理退房手續

網簽備案註銷由開發商和購房者共同申請， 在房地產交易登記中心即可大廳辦理， 並提供以下要件：身份證件、退房申請書、退房協定、全部《商品房買賣合同》以及開發企業其他相關證明材料，

不收取登記費。

以上就是“業主看過來，  網簽《商品房買賣合同》注意事項”的相關介紹， 網簽合同也是要謹慎的， 你知道了嗎？如果你還想瞭解更多關於網簽合同的知識， 可以關注一號家居網， 瞭解更多的資訊。