對一個人來， 買房是一件生活中的大事情， 當看中一座房子時如能掌握一定的驗房技巧， 會對我們檢驗這個房子的品質好壞， 建設情況有許多好處。 如果沒有一點驗房技巧， 不瞭解房子的具體情況， 甚至導致因此而忽略掉了一些重大品質問題， 不但造成經濟方面的損失， 也給自己日後的居住帶來許多不便。 所以學習並掌握一定的驗房技巧對我們來說， 確實有許多好處。
檢查牆面是否有空鼓現象
空鼓現象由於隱蔽性較強， 往往被廣大業主所忽略。 牆面空鼓會造成日後牆面的龜裂， 也會給裝修帶來不便。 檢查牆面空鼓的方法其實很簡單， 用響鼓錘勻速再搶面上輕輕滴敲擊， 聆聽牆面傳出的響聲。 沉悶的響聲證明牆面抹灰層下無空鼓。 清脆的響聲代表牆面抹灰層下有空鼓。 在實際的驗房技巧中， 這點很重要。
電路方面的驗收
許多業主在房屋驗收的過程中， 對電路問題往往不太重視， 而電路問題也是驗收的重中之重。 輕者會帶來裝修返工， 重則會造成電器損毀。 一些傳統的驗電方法很不可取， 想要完成標準的電路驗收工作， 我們需要具備一個專業工具——驗電插頭。
水路方面的驗收
收房階段的水路驗收主要是指檢查排水管道是否暢通， 在還沒有裝修前如果發現存在排水問題， 解決起來成本相對比較低。 排水管道的驗收方法如下：1、用自帶或從物業借來的水盆接滿水檢查水壓。 2、用接好的水分別灌入馬桶下水、洗面台下水、洗菜池下水、地漏等， 檢查排水是否通暢。 3、檢查有問題的現場標記， 無問題的要用帶來的塑膠袋對水路口進行封堵，
查驗門窗、玻璃密封膠
檢查門窗開合是否順暢， 門窗鎖具的咬合是否正常， 窗框與牆體結合是否平整、封堵是否嚴密， 避免發生雨天漏水現象。
對裂縫的檢查方面
牆面、地面和頂面是否有裂縫。 如果發現有局部龜裂現象， 說明此處已經有空鼓現象， 要標記剷除；頂面如果發現順梁裂縫， 說明樓板已經翹曲， 發現斜裂縫說明樓體有沉降等
檢查煙道排風
在煙道口附近點燃一張廢紙， 借此可以觀測煙道排風孔的抽風能力怎麼樣。 這也是驗房技巧中的一個小竅門。
檢查牆孔
檢查牆面上是否預留了空調孔、抽油煙機排風孔、衛生間換氣孔以及燃氣熱水器牆排孔，
