新房驗房是一件嚴肅的事情， 假如驗房沒驗好， 就會給入住後的生活帶來許多的煩惱， 令生活難得安穩， 所以業主們在驗房前一定要做足準備， 精心驗收， 不留死角。 今天小編就帶大家看下如何找人驗房：
一、相關檔
查合同， 看附件約定是否與實際一致。 《商品房預售合同》、《住宅使用說明書》、《住宅品質保證書》、《竣工驗收備案表》。
二、進戶門
1：查進戶門門體是否磕碰、劃痕、門封條、裝飾帽等配件安裝情況。
2：進戶門漆面是否脫落、光滑、色澤一致、無銹蝕。
3：進戶門鎖具開啟是否靈活、牢固、操作輕便、均勻鎖緊。
4：門軸是否平整牢固、轉動平穩。
5：門框、扇安裝、扇與框的結合情況、密封性能。
6：進戶門門框與牆體之間是否填嵌發泡劑並打中性矽酮密封膠。
7：貓眼是否完好， 視野清晰。
8：門鈴按鈕是否完好， 加電有聲。
9：門品種、類型、規格、尺寸、開啟方向、安裝位置等項。
三、室內門窗工程
1：單塊玻璃大於1.5平方時是否使用安全玻璃。 七層及七層以上建築物必須使用安全玻璃。
2:推拉窗是否安裝防脫落裝置。
3：推拉窗是否安裝防撞塊。
4：推拉窗下框軌道是否有泄水孔。
5:檢查所有窗戶、移門型材是否變形。
6：窗戶玻璃表面查驗是否有劃痕、破損、氣泡、砂眼等。
7：中空、鋼化、磨砂、平板、吸熱、反射、夾層、夾絲、壓花玻璃等查驗。
8：窗框與牆體之間是否內外框均打中性矽酮密封膠。
9：檢查紗窗。
10：陽臺、飄窗護欄高度， 垂直杆件間距、護欄安裝、固定等項。 窗臺低於0.9M時應有防護措施。
11：檢查所有門窗安裝是否牢固， 門扇、窗扇是否歪斜。
12：檢查所有門窗推拉是否順暢。
13：檢查所有門窗鎖具開啟是否靈活、牢固、操作輕便、均勻鎖緊。
14：檢查所有門窗是否超出安裝的允許偏差範圍。
15：檢查滴水線。
四、土建工程
1：牆、地面、頂棚空鼓。
2；紅外線投線儀檢測房屋頂棚平整度。
3：紅外線測距儀檢測房屋淨高。
4：檢查所有房間陰陽角是否方正、順直。
5：牆、地面、頂棚是否裂縫。
6：牆、地面、頂棚是否有鏽點。
7：抹灰層水泥砂漿強度。
8：塗層是否粉化。
9：檢查所有房間90度角。
10：牆面平整度檢查。
11：牆面垂直度檢查。
12：地面找平層水泥砂漿強度。
13：檢查外牆保溫。
14：檢查梁體歪斜
15：鋼筋是否暴露， 牆面是否滲水， 牆壁是否有裂縫， 承重牆、梁、柱是否符合設計規範。
16:檢查門洞寬度,高度是否符合標準。
五、給排水工程
1：用水壓機測試水壓。
2；檢查水錶（協助業主抄讀數）。
4：檢查所有出水口是否內陷、歪斜。
6：檢查滲漏。
7：檢查給水管。
8：檢查排水管。
9：檢查衛生間防水。
10：檢查排水管返水坡度。
11：檢查地漏、馬桶下水是否堵塞。
12：衛生間做閉水試驗。
13：檢查排水管管道安裝坡度是否均勻， 不得有反坡。
14：檢查排水管立管、支管、橫管檢修口設置是否規範。 ，
15:檢查地漏是否設置”S”彎。
16：陽臺是否有排水措施。
17：檢地漏。
六、強弱電工程
1：檢查電線線徑是否達標。
2：檢查配電箱箱體安裝是否平整、牢固、規範。
3：檢查配電箱箱內是否配線整齊， 無絞接現象， 回路編號齊全， 標識正確。
4：檢查配電箱箱內電器及導線型號， 規格是否符合設計要求， 並留有足夠的接線端子排， 過線和接線空間。
5：檢查配電箱PE線是否與箱體連接。
6：檢查水電圖看是否按圖施工。
7：用相位檢測儀測試所有插座。
8：檢查衛生間等電位聯結。
9：檢查配電箱漏電保護。
10：抽活線。
11：檢查所有開關面板是否開關靈活。
12：打開所有插座檢查佈線、施工是否規範。
13：檢查暗盒是否破裂、突出牆面、是否裝鎖母。
14：試照明。
15：檢查多媒體資訊箱。
16：檢查電錶（協助業主抄讀數）。
17：電度錶的大小是否符合(10-40A)。
七、空調排氣裝置
1：檢查空調外機位、排水管等。
2：檢查空調穿牆眼是否內高外低， 是否提前預埋。
3：廚房公共煙道是否安裝防火止回閥。
4；測試廚房公共煙道是否通暢。
5：檢查煙感。
6：排煙、排氣管道、配件、暢通、管道口設置等項。
7：檢查紅外幕簾。
八 、採暖工程， 燃氣
1：檢查煤氣表。
2：檢查暖氣表。
3：檢查暖氣片是否銹蝕、漏水、伐痕、漆層脫落、安裝歪斜。
4：管道、滲漏、散熱器、管道、閥門、支架及設備、防腐、塗漆。
5：燃氣報警器、構件、安裝、管道佈設、安全閥門。
6：檢查煤氣套管。
九 、其它
1：檢查可視對講。
2：測量房屋套內使用面積。
3：測量房屋套內建築面積。
4：檢查消防設施是否完善。
5：檢查電梯是否檢驗合格（檢驗標識）。
6: 樓梯寬度,踏步是否符合要求。
7: 無障礙通道。
8: 小高層樓梯間是否設置消防應急燈。
9: 單元可視對講門是否安裝好。
10: 道路,綠化。
11: 杆件是否脫焊、漏焊、虛焊。
12：樓梯間防火門開啟方向是否符合要求。
13：檢查走廊和公共部位通道的淨高、淨高。
如何找人驗房是個大事，最好還是能請個專業的人員進行驗房。如確實沒什麼大問題，倒也罷了；如有大的隱患，則可與對方進行交涉。如要通過法律手段的話，則必須得有專業的評估機構的驗房資料了。
6：檢查煤氣套管。
九 、其它
1：檢查可視對講。
2：測量房屋套內使用面積。
3：測量房屋套內建築面積。
4：檢查消防設施是否完善。
5：檢查電梯是否檢驗合格（檢驗標識）。
6: 樓梯寬度,踏步是否符合要求。
7: 無障礙通道。
8: 小高層樓梯間是否設置消防應急燈。
9: 單元可視對講門是否安裝好。
10: 道路,綠化。
11: 杆件是否脫焊、漏焊、虛焊。
12：樓梯間防火門開啟方向是否符合要求。
13：檢查走廊和公共部位通道的淨高、淨高。
如何找人驗房是個大事，最好還是能請個專業的人員進行驗房。如確實沒什麼大問題，倒也罷了；如有大的隱患，則可與對方進行交涉。如要通過法律手段的話，則必須得有專業的評估機構的驗房資料了。
