對大多數人來說， 您的房子可能是您最大的投資。 能有個“家”是許多人長久以來的夢想。
二手房在房產市場中占絕大多數， 所以作為買家， 買到保養良好的房屋可以為日後的整修省去一大筆開支。
而作為一名賣家， 將自己的房屋保養的好一些， 賣屋時也能相對賣一個較高的價錢。
房屋在每一個季度的保養都尤為重要。 比如冬天大雪時， 房屋需要做哪一些防護。 夏天天熱時， 又該對房屋做哪些整修以及更換呢?這個清單通過一些您每月可以做到的簡單的房屋維護和保養， 能有助於您保護您的投資以避免將來發生維修成本更高的問題。
季節性保養日程表
月份保養或維修的事項
一月/二月
1檢查熱回收換氣機(HRV)並清洗或更換過濾網。
2確保所有的進氣口、排氣口和儀錶沒有積雪。
3清潔加濕器。
4清潔排油煙機的過濾網。
5檢查並把地下室地漏添加一些水。
6檢查煙霧警報器。
三月/四月
1檢查潛水泵。
2檢查簷槽和落水管， 如果需要的話予以清潔。
3檢查空調， 如果需要的話予以檢修。
4檢查地下室或狹小空隙處是否有洩漏或水的跡象。
5打開通往戶外的狹小空隙處的通風口。
6確保您院子裡的地面低於基礎牆。
7更換暖氣系統過濾網。
五月/六月
1開放戶外水管的連接處。
2清潔窗戶、紗窗及其金屬器件;再按上紗窗。
3檢查所有的進氣口和排氣口沒有散落的碎片。
4清潔排油煙機的過濾網。
5在夏天如果您開著窗戶的話， 請關閉您的熱回收換氣機(如果您幾乎關閉所有的窗戶的話， 就讓它保持運行)。
6在您的院子裡著手春季綠化。
七月/八月
1如果您的地下室潮濕的話， 請使用除濕機。
2如果您有空調的話， 請清潔空氣處理單元內的過濾網。
3檢查外部裝修和木料是否老化變質。
4檢查窗戶和通往車庫的門周圍的嵌縫和阻擋風雨的封條。
5檢查您地下室地面的污水槽， 如果需要的話用水填充。
6檢修您的取暖爐或供暖系統。
九月/十月
1檢查並清掃壁爐和煙囪， 如果需要的話。
2清潔排油煙機的過濾網。
3清除所有屋簷水槽中的樹葉。
4檢查房頂是否有磨損或損壞的跡象。
5關閉戶外水管的連接。
6關閉窗戶、天窗。
7清潔並重新啟動熱回收換氣機， 如果已經關閉的話。
8為您的戶外植物和樹木做過冬的準備。
十一月/十二月
1更換濾網， 正是開啟取暖系統。
2進入雨季， 注意檢查屋簷排水管狀況。
