裝修合同怎麼看?明白合同基本構成及注意事項

合同基本構成

目前， 裝修管理較為成熟的城市的建委或者建設局都制定有標準合同。 這裡裝一網裝修網就有關情況作一介紹。

1、裝修合同的構成

1)工程主體

(1)施工地點名稱。 這是合同的執行主體。

(2)甲乙雙方名稱。 這是合同的執行物件。

2)工程項目

包括序號、專案名稱、規格、計量單位、數量、單價、計價、合計、備要用於注明一些特殊的工藝做法)等， 這部分多數按附件形式寫進工程預算(報價)表中。

3)工程工期 包括工期為多少天、延期的 違約金 等。

4)付款方式 對款項支付手法的規定。

5)工程責任 對於工程施工過程中的各種品質和安全責任作出規定。

6)雙方簽章 包括雙方代表人簽名和日期;作為公司一方， 還應有公司章。 最後連朋友都做不成了。 下面介紹一些合同中常用字眼的使用方法。

7)關於專案 例如：客廳地面鋪600mmX600mm國產XX牌耐磨磚。

簽訂家裝合同時應注意以下幾個方面：

1、簽訂合同時檔內容要完整

一個比較完整的家裝合同除了工程預算、設計圖紙外， 還應該包括的檔有：施工專案的施工工藝說明、施工計畫和進度表， 以及甲、乙雙方的材料採購單等。

施工工藝說明是一個約束施工方， 使其嚴格執行約定的工藝做法， 防止“偷工減料”的法寶。

而在合同當中有一個施工進度計畫， 主要是因為目前家庭裝修拖 延工期的現象比較嚴重， 而裝修家庭又很難在施工單位拖延工期的初期就發現問題。 因此， 一份比較嚴謹的施工進度計畫就是裝修家庭保護自己的必要武器。

現在很多家裝合同中對於甲、乙雙方的材料採購單都不太重視。 儘管在合同裡作了一些相關規定， 但是大多不太規範，

主要表現在對原材料的品牌、採購的時間期限、驗收的辦法以及驗收人員等都沒有作出明確的規定。 因此， 上述一般容易忽視的內容在簽訂家庭裝修合同時儘量不要遺漏。

付款的方式和時間也要在合約上寫清楚， 保修期最少三個月， 無施工品質事故， 才付清最後一筆款(全工價的20%左右)。 但無論採用何種付款方式， 千萬記住最後一筆款額一定要在確認所有的工作都做完了， 完全符合要求， 而且在保證期內完工後， 才全部付清。

2、設計圖紙要齊全， 而且明白裝修後的樣子。

關於設計圖紙， 很多家庭裝修的糾紛都反映在對於裝修專案“樣式”的理解上。 比如設計時效果圖畫得很好看， 但做出來卻不是那麼回事。 其中一個原因就是 施工時沒有“按圖施工”或者乾脆就沒有施工圖紙。

有的項目由於圖紙不明確， 在具體尺寸上也和實際存在差距， 當然做出來就“走樣了”。 因 此， 在簽合同的時候， 圖紙要齊全， 特別是尺寸要標注完整和清楚， 避免開工後再進行這些方面的工作， 出現不必要的麻煩。

3、使用正規表格， 明確變更和待算價格。

目前， 正規裝修公司的企業制度， 對家庭裝修工程預算的規定是比較完整的。 各地都有按政府規定和要求使用的“小型裝飾裝修工程施工合同”的相關表格作出的工程預算表， 包括工程項目、數量、單價和參考材料等。

有的裝修家庭反映， 在完工後做工程結算的時候， 結算金額與自己的預期時常有差距。 其實， 這除了跟施工過程當中的工程變更所發生的費用變化有關外，

主 要的原因在水、電改造的費用上。

原來， 裝修公司和裝修家庭簽訂施工合同的時候， 由於現場一些情況在當時不是很清楚， 所以， 報價時一般標注的是水、電改造的 專案單價， 工程總費用裡不包含水、電改造的費用。 工程結算的時候， 需要結算的是所有工程項目費用， 因此， 出現高出原來預算的費用就是很必然的。

因此， 在這裡建議裝修家庭， 儘量要求裝修公司在最初做預算時的工程報價表裡加一個水、電改造的參考價格。

還是有些懵?我們來舉個例子!

看了裝一網裝修網給大家的講解，現在，心裡有底了吧。

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