很多人在收房時不滿足原有的房屋結構， 往往會進行一定的拆改， 重新調整室內間隔。 但主體拆改並不是可以隨意而為的， 有些裝修拆改會破壞房間本身的安全性， 也會影響到整棟樓房的安全。 那麼， 怎麼樣安全合理的進行主體拆改呢?
一：什麼是主體拆改?
主體拆改內容主要包括拆牆、砌牆、鏟牆皮、拆暖氣、換塑鋼窗等等。 主體拆改說白了， 就是先把工地的框架先搭起來。 在這裡如果是老房子， 還需要做空調移機什麼的， 方便以後刷漆。
1.拆除工程
拆舊(拆除原來所有的裝修)、拆牆(拆除磚牆和混凝土牆)。
2.基礎工程
新砌牆、砌粉管道、牆面處理、進戶防盜門灌漿。
二：主體拆改的原則
1.拆牆需謹慎
對於“磚混”結構的建築， 凡是預製板牆一律不能拆除， 也不能開門開窗。 特別是厚度超過24釐米以上的磚牆， 一般都屬於承重牆， 不能輕易拆除和改造。 承重牆承擔著著樓盤的重量， 維持著整個房屋結構的力的平衡。 如果拆除了承重牆， 破壞了這個力的平衡， 造成的後果恐怕是沉重的。
家裝中， 除了承重牆是絕對不能拆的， 輕體牆也不一定可以拆。 有的輕體牆也承擔著房屋的部分重量。 比如， 橫樑下面的輕體牆就不可以拆——因為它也承擔著房屋的部分重量。
那什麼牆能拆呢?
完全作為隔牆的輕體牆、空心板就可以拆。 因為隔牆完全不承擔任何壓力， 存在的價值就是隔開空間;拆了也不會對房屋的結構造成任何影響。
如果非要拆承重牆， 也不是完全不可以。 建設部有規定， 要改到承重牆的話， 比如由原設計單位、或者與原設計單位具有相同資質的設計單位給出修改、加固設計方案， 方可對承重牆進行拆改。 也就是說， 要拆、可以!但是要進行加固。 但是， 要確保加固正確、有效。
2.拆門要注意
門框是嵌在混凝土中的， 不宜拆除。 如果拆除或改造， 就會破壞建築結構， 降低安全係數， 重新安裝門也比較困難。
3.配重牆不可拆
陽臺邊的矮牆不能拆除或改變。 一般房間與陽臺之間的牆上都有一門一窗， 這些門窗可以拆除， 但窗以下的牆不能拆， 因為這段牆是“配重牆”， 它就像秤砣一樣起著挑起陽臺的作用， 如果拆除這堵牆， 就會使陽臺的承重力下降， 導致陽臺下墜。
4.樑柱不能拆
房間中的樑柱不能改。 樑柱是用來支撐上層樓板的， 拆除或改造就會造成上層樓板下掉， 相當危險， 所以樑柱絕不能拆除或改造。
5.鋼筋不能拆
牆體中的鋼筋不能動。 在埋設管線時， 如將鋼筋破壞， 就會影響到牆體和樓板的承受力， 留下安全隱患。
三：主體拆改常見雷區
1、亂改亂拆承重牆
磚混結構的建築中，凡是預製板牆都是承重牆，不能拆除或開門開窗。磚牆超過24釐米以上的也屬於承重牆。裝修時承重牆不要動，在上面掏大面積的洞也不行。
小編提醒：拆除承重牆，在承重牆上開窗、開門、削薄承重牆，不僅直接破壞了承重牆體的承載能力，而且也破壞了房屋的整體性和抗震性。還可能造成相鄰牆體的開裂，牆體強度、承載力下降，以及上下樓牆體、樓地面開裂，造成結構損壞。如果遇到地震，這樣的牆體和樓板很容易坍塌或斷裂。
2、亂改燃氣管道
私自拆改燃氣管道、包封燃氣閥門很容易造成燃氣洩漏。燃氣管道被包封起來，氣體洩漏就不易被察覺，洩漏氣體也不容易擴散，聚集在局部。使用前，又沒有專業的安全檢測，一遇明火就會引起爆炸。
小編提醒：燃氣設施在設計、安裝上有嚴格的技術規範和安全要求，必須由專業人員施工。如果在裝修時需要改動燃氣管道，應向供氣單位提出申請，由供氣單位現場勘測並提出意見，能改動的，供氣單位出具施工方案，並由專業人員進行操作。
3、亂改暖氣管道、上下水管道
暖氣管道及上下水管道有個共同特點，就是這些管道都是在一定範圍內構成一個整體系統，各家各戶無法完全獨立。因此在對這些管道進行改造的時候，就要小心謹慎，所有的改造都應該以不影響整個系統為前提。
小編提醒：亂拆亂改暖氣管道有很多弊端，原來設計好的暖氣被改動後，壓力發生變化，熱平衡打破後，供熱發生失調，造成樓中有的用戶很熱，有的用戶很冷。而且，改動後的暖氣，很難保證不漏水。
4、拆除陽臺“配重牆”
房間與陽臺之間的牆都有一門一窗，這些門窗可以拆除，但窗以下的牆不能拆，這段牆是“配重牆”，它起著挑起陽臺的作用。不少業主認為配重牆的作用不大，阻擋了陽光進入室內，影響居室的採光。因此會考慮將配重牆拆除，在陽臺處形成一個寬大的埡口。
小編提醒：拆除配重牆，會使陽臺的承重力下降，導致陽臺下墜。拆除配重牆將會改變房屋結構原有的受力，還可能導致陽臺承重能力降低，甚至有坍塌的危險。有的老房陽臺為挑板式結構，一旦拆除其配重牆，導致“壓住”陽臺的牆體結構遭到破壞，削弱陽臺的承重力。
買房之後很多業主對房間格局不滿意，為了美觀要進行拆改，但是拆改的時候一定要主要安全，不能拆的千萬不能動，否則會給自己帶來無法預估的災難。
三：主體拆改常見雷區
1、亂改亂拆承重牆
磚混結構的建築中，凡是預製板牆都是承重牆，不能拆除或開門開窗。磚牆超過24釐米以上的也屬於承重牆。裝修時承重牆不要動，在上面掏大面積的洞也不行。
小編提醒：拆除承重牆，在承重牆上開窗、開門、削薄承重牆，不僅直接破壞了承重牆體的承載能力，而且也破壞了房屋的整體性和抗震性。還可能造成相鄰牆體的開裂，牆體強度、承載力下降，以及上下樓牆體、樓地面開裂，造成結構損壞。如果遇到地震，這樣的牆體和樓板很容易坍塌或斷裂。
2、亂改燃氣管道
私自拆改燃氣管道、包封燃氣閥門很容易造成燃氣洩漏。燃氣管道被包封起來，氣體洩漏就不易被察覺，洩漏氣體也不容易擴散，聚集在局部。使用前，又沒有專業的安全檢測，一遇明火就會引起爆炸。
小編提醒：燃氣設施在設計、安裝上有嚴格的技術規範和安全要求，必須由專業人員施工。如果在裝修時需要改動燃氣管道，應向供氣單位提出申請，由供氣單位現場勘測並提出意見，能改動的，供氣單位出具施工方案，並由專業人員進行操作。
3、亂改暖氣管道、上下水管道
暖氣管道及上下水管道有個共同特點，就是這些管道都是在一定範圍內構成一個整體系統，各家各戶無法完全獨立。因此在對這些管道進行改造的時候，就要小心謹慎，所有的改造都應該以不影響整個系統為前提。
小編提醒：亂拆亂改暖氣管道有很多弊端，原來設計好的暖氣被改動後，壓力發生變化，熱平衡打破後，供熱發生失調，造成樓中有的用戶很熱，有的用戶很冷。而且，改動後的暖氣，很難保證不漏水。
4、拆除陽臺“配重牆”
房間與陽臺之間的牆都有一門一窗，這些門窗可以拆除，但窗以下的牆不能拆，這段牆是“配重牆”，它起著挑起陽臺的作用。不少業主認為配重牆的作用不大，阻擋了陽光進入室內，影響居室的採光。因此會考慮將配重牆拆除，在陽臺處形成一個寬大的埡口。
小編提醒：拆除配重牆，會使陽臺的承重力下降，導致陽臺下墜。拆除配重牆將會改變房屋結構原有的受力，還可能導致陽臺承重能力降低，甚至有坍塌的危險。有的老房陽臺為挑板式結構，一旦拆除其配重牆，導致“壓住”陽臺的牆體結構遭到破壞，削弱陽臺的承重力。
買房之後很多業主對房間格局不滿意，為了美觀要進行拆改，但是拆改的時候一定要主要安全，不能拆的千萬不能動，否則會給自己帶來無法預估的災難。
