年前瓦工工人可能比較著急趕工， 在粘貼瓷磚方面幹活毛糙。 因此年後復工時， 要注意檢查瓦工活， 要看磚面是否平正， 沒有傾斜現象， 磚面縫隙規整一致;洗手間及有地漏的廚房地面磚是否有足夠的自排水傾斜度;花磚和腰線位置是否正確， 沒有偏位元或高度錯誤現象。 如果存在問題， 要求及時修復。
春節前一段時間是交房集中的時期， 許多業主在收房後， 急於裝修， 這時候就很可能遇上跨年裝修的問題。 跨年裝修由於中間需要停工一段時間， 會影響到包括裝修設計、費用、進度、具體施工品質等多個方面，
Part1：分清利弊慎選擇 詳解跨年裝修優劣勢
辛苦買到的房子終於到手了， 誰不想早點裝修好入住?但客觀因素所限， 許多裝修工人一年到頭就盼這時能回家和親人團聚， 如果春節時還讓他們在工地上忙活， 也太不人道了。 不過， 還是可以在年前想盡辦法完工， 或者選擇先不裝修節後再開工， 很多業主就是這樣來避開跨年裝修。 跨年裝修真有那麼差麼?還是先看看跨年裝修的正反面再出結論吧。
1、跨年裝修三個階段
春節前是裝修旺季， 業主都希望儘量在新年能住上新房， 這時裝修公司就忙不過來了。 而臨近春節， 在外打工的裝修工人一般又會提前返鄉過年， 裝修公司一般也會在年前提前放假， 這時未完成的裝修工程就進入停工階段， 待春節過後恢復施工， 通常是在正月十五元宵節以後進行復工。 因此， 跨年裝修一般分為三個階段，
2、業主避開跨年裝修的原因分析
許多業主為避開跨年裝修， 不惜等到年後開工， 推遲入住新房的時間。 他們這樣做並不是毫無理由的， 而是考慮到跨年裝修的一些不利因素而做出的決定。 而那些已經選擇跨年裝修的業主， 很多心裡面其實也還有這方面的擔心。 那就來看看， 跨年裝修到底有哪些讓業主擔心的問題吧。
工期過長
跨年裝修的工期一般比正常工期長20天左右， 許多業主覺得工期拖得太長， 造成自己房租等方面的費用支出更多。 而且節日期間， 施工工地由於無人看管， 很容易出現安全事故， 業主因此還要擔心工地的情況， 比較勞心。
工程品質難保證
許多業主認為冬季氣溫低， 晝夜溫差較大， 施工中熱脹冷縮係數大， 造成施工難度加大， 這時裝修很難保證家裝工程的品質。 此外， 很多業主會擔心， 由於工人要提前返鄉， 為了趕工程， 可能做的效果會比較粗糙。
裝修風險增大
相較於其他時間， 春節期間， 一些不大正規的裝修公司或馬路遊擊隊為了利益多接了很多活， 工程管理方面可能因此出現問題。 而且， 一些甚至會以各種藉口卷走部分工程款後玩蒸發。
3、跨年裝修優勢分析
以往拿到房的業主往往避開跨年裝修，而這兩年，不少業主卻專門選擇跨年裝修。出現這種情況的原因除了家裝公司為了吸引生意，加大跨年裝修專案的優惠折扣，跨年裝修的一些優勢經過廣泛宣傳，跨年裝修“弊大於利”的說法被平反也是很重要的一個原因。那跨年裝修是靠哪些優勢來“翻身”的呢?
價格方面更實惠 選擇跨年裝修，裝修公司一般會為促單而進行優惠;而年底很多建材商為了清庫存，不少建材都會打折促銷，業主可以直接請個懂行的人到建材市場幫忙選擇自己所需的主材，就可以省下不少錢。
利於暴露施工問題 裝修先做的是水電改造和木工部分，節前完成這些工程，再經歷一段時間，有助於把可能存在的隱性問題暴露出來，例如木工材料伸縮變形等。節後發現不足，只需把問題調整過來，就可迅速進行下一步施工了
利於木材水分揮發 跨年裝修的大部分裝修材料在室內放置的時間比正常情況下長，有利於木材中的水分充分揮發，木材不易開裂和變形，而過完年以後天氣逐漸轉暖，空氣流通性好，可以保證室內乾燥、有利於保持裝飾材料的使用性能，這個時候刷油漆可以保持漆膜飽滿
利於釋放有害物質 因為時間跨度長，所以意味著”慢工出細活“，少了趕工期的緊張，這可以讓很多細節問題得到進一步完善。而通過一定時間的休息，家裝施工人員也往往精力更旺盛，幹勁更足
於細工出精品 裝修施工肯定會帶來一定的室內環境污染，利用春節期間停工，可以很好地對材料裡面的有害物質(如甲醛、苯、放射線)進行釋放。
Part2：跨年裝修選好家裝公司與材料是關鍵
權衡了跨年裝修的優劣勢，不少業主選擇了跨年裝修。由於跨年裝修時間跨度較長，容易出現前面提到的跨年裝修的各種不利方面。因此，對待跨年裝修萬不可掉以輕心，特別是在選擇家裝公司和裝修材料的時候。如果有業主是選擇跨年裝修，可以看看要注意的事項。
1、跨年裝修關鍵選好家裝公司
由於跨年裝修時間跨度相對較長，建議業主選擇一家用材、用料好的裝修公司。一般有實力、信譽好、服務到位的品牌公司在這方面會比較專業。但業主選擇時還要仔細考察公司的背景和施工的實力，多方觀察公司的售後服務能否到位。
可以重點查看裝修公司的下面三方面情況：一是看裝修公司的品牌和信譽情況;二是瞭解裝修公司冬季裝修材料的使用及施工工藝的改進情況;三是看裝修公司對於跨年工程的施工管理。一般好的裝修公司對於跨年裝修都有嚴格完善的工程管理機制，業主選擇了好的裝修公司，跨年裝修的心理負擔就會減輕很多。
2、跨年裝修謹防卷款跑路事件
到了年底，一些裝修公司要結算向生產商、銷售商所賒購的建材款項，並且要付給施工單位工程款和結算工人工資等，企業壓力較大。為防止裝修的預付款被卷，裝修公司最好選擇一些有資質、信譽好的企業。選准裝修公司後，還可到主管部門或裝飾協會調查企業的信譽，或通過網路及其他管道，查看該公司是否有不良記錄和投訴記錄。
3、跨年裝修需警惕優惠陷阱
不少業主選擇跨年裝修的很大原因是看到裝修公司在這期間推出比較吸引人的優惠措施。但是要注意，其中不少是模糊打折。因此，業主最好提前做好功課，瞭解一下建材市場的潮流和價格走向，對自己有可能選用的材料要多留心，問清楚各種型號產品的具體價位和使用量，與裝修公司接觸時，就可做到心裡有數了。
4、做好跨年裝修時間安排
雖然家裝公司一般在節前5天才放假，但是不少工人會在節前10天就把工錢結算了回家。因此，裝友要與家裝公司協商好跨年裝的具體時間安排：什麼時候進行設計、什麼時候進場、年前完成哪些施工等等。然後要求嚴格按照合同辦事。
5、明確約定責任歸屬
與家裝公司簽訂示範文本，並將跨年裝修的工程造價和支付方式等重要條款詳細約定。尤其是約定一旦出現品質問題，或者春節返工後發現隱蔽工程出現品質問題時，責任該如何厘清。同時要在合同中指明施工工人和項目經理。這是為了避免年後工人不來上工或者換人，並且要在合同中標注如果出現此類問題應該如何解決。
6、業主需配合好裝修施工
為保證工程進度，業主需要在開工手續辦理、材料進場驗收和廚櫃設計方案確認等環節按時到場。如果中途提出過於繁複或個性化的裝修，所需的工期就可能要適度延長。另外，採取包清工或半包方式時業主還需及時將主材採購到位，否則各工序之間難以緊密銜接。業主年前一般都比較忙，因此要提前做好選材計畫，防止供應材料不及時耽誤施工。
Part3：年前停工 注意做好施工現場停工保護
還有不到十天就要過年了，不少裝修工人已經要準備返鄉過年了，跨年裝修工程這時也不得不停工。不過年前停工有很多講究，不能隨隨便便說停就停。
1、單項工程全部完工才能停工
要保證單項工程全部完成才能停工，如果在預定停工日期內無法完成某項工程，最好放在年後開工。因施工人員的流動性較強，年後如果施工人員發生變化，將很難保證施工工藝的統一性和整體性。
2、明細年前施工驗收
停工前，業主需要對停工完成的專案進行驗收，如有問題，在給裝修公司的驗收單上將問題寫清楚，同時，要求對方有一個簡單的文字承諾：何時、用什麼手段來解決出現的問題。
3、裝修停工前需簽停工協議
業主應在停工前與家裝公司簽訂停工協定，可有效避免糾紛。一般情況下，停工工地都要貼上封條，復工時由專案經理、工人和業主共同啟封。停工協議中最好注明啟封和復工時間、工期計畫、物品清點情況，並由專案經理和業主雙方簽字。為預防施工現場出現意外，業主還應預留值班人員的聯繫方式。
4、停工前清點好裝修材料
在停工前，業主最好能夠同施工方一起對工地進行驗收，登記現場物品及材料數量，記錄室內的水、電、煤氣等資料，簽字備存。一般存放在工地的物品有裝修公司提供材料、業主自購材料以及工人作業工具，裝飾公司通常將這三類材料分開碼放，業主可根據年前填寫的“跨年度工程封門記錄表”備註一欄，對照清點。
5、停工前工地做好保護
春節即將來臨，正在裝修的房子將停工半個月到一個月的時間。在這期間，由於工地無人看守，又適逢過節用火、用電、用氣量劇增，火災發生率極高。因此工地在停工前，應注意排查電線、電器、裝修材料，為管道、門窗加上護套等，防止漏電、管道凍裂等危險，預防火災等，總之要做好停工前的工地檢查，確保萬無一失。
6、停工期間提前準備節後裝修材料
過年之前一定要和裝修人員進行溝通，瞭解需要哪些材料，並儘量多準備一些，因為如果來年開工比較早，很多建材商都還在休息，到時候就算有錢也買不到材料了。
7、停工期間注意防水防火防盜
停工前，除了要求施工隊離開前清理好施工現場，業主自己也應當親自到現場查看一下。如果有時間，最好在節日期間也經常到現場查看一下。春節期間新房新房沒有人入住，要格外小心防盜。門窗鎖好，可以在門口放雙平時穿的鞋子、在陽臺上晾幾件舊衣服，或請鄰居每天清理報箱或者奶箱。以製造“人在家中”的效果，貴重的材料或者傢俱應另行存放。
Part4：年後復工 施工做好復工檢查及時修復
春節過後，一般是在正月十五元宵節後，裝修公司一般就會安排工地復工，工人重新開工。復工的時候，也需要注意一些事項。
1、復工前需重新清點材料
前面已經提到，停工前，要做好材料清單登記工作，簽字備存。春節過後重新開工時，業主應與裝修公司人員一起進入現場重新清點，確保各項無誤後才可正式開工。
2、保證春節前後施工工藝手法銜接
裝修公司的工人不固定，在節前節後可能會有變更。所以在復工前要檢查工人是否有更換，新更換的工人對工程工序、油漆或以後的程式不太清楚，會造成銜接上的問題，並給裝修造成麻煩。如果在合同上對此項有約定，可以由裝修公司協調，如果沒有約定，節後的工人和節前不是同一批，不僅工藝無法銜接，手藝也不同。
3、年後復工注意施工檢查修復
木工活：及時修補變形開裂木工活
木工活包括石膏板吊頂、門套、櫃子等，這些活在年前裝完放置20天之後，會很容易發現哪些地方出現變形、開裂，一旦發現就能及時修補。如果不檢查直接全都做完，裝修後業主再發現變形開裂，損失就會比較大。木工活一般放了一段時間後，已經定型了，變化幾率較低，所以如果檢查木工活兒沒有問題，可以打磨後刷面漆。
瓦工活：發現問題及時修復
年前瓦工工人可能比較著急趕工，在粘貼瓷磚方面幹活毛糙。因此年後復工時，要注意檢查瓦工活，要看磚面是否平正，沒有傾斜現象，磚面縫隙規整一致;洗手間及有地漏的廚房地面磚是否有足夠的自排水傾斜度;花磚和腰線位置是否正確，沒有偏位元或高度錯誤現象。如果存在問題，要求及時修復。
管路：凍裂變形及時處理
若業主在節前已完成水電改造，開工後一定要將水路仔細檢查，主要看管路的介面、外露的地方是否凍裂，若發現凍裂的，一定要及時更換。處在房間陰面的衛生間的保暖性很差，若是有水錶凍裂、凍壞的也要及時整改和更換。如果暖氣年前供過水，而過年時門窗關閉不嚴的話，暖氣片也可能會有開裂的現象，若有開裂也需要及時更換。
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跨年裝修好不好
跨年裝修五大問題 多留幾個心眼
以往拿到房的業主往往避開跨年裝修，而這兩年，不少業主卻專門選擇跨年裝修。出現這種情況的原因除了家裝公司為了吸引生意，加大跨年裝修專案的優惠折扣，跨年裝修的一些優勢經過廣泛宣傳，跨年裝修“弊大於利”的說法被平反也是很重要的一個原因。那跨年裝修是靠哪些優勢來“翻身”的呢?
價格方面更實惠 選擇跨年裝修，裝修公司一般會為促單而進行優惠;而年底很多建材商為了清庫存，不少建材都會打折促銷，業主可以直接請個懂行的人到建材市場幫忙選擇自己所需的主材，就可以省下不少錢。
利於暴露施工問題 裝修先做的是水電改造和木工部分，節前完成這些工程，再經歷一段時間，有助於把可能存在的隱性問題暴露出來，例如木工材料伸縮變形等。節後發現不足，只需把問題調整過來，就可迅速進行下一步施工了
利於木材水分揮發 跨年裝修的大部分裝修材料在室內放置的時間比正常情況下長，有利於木材中的水分充分揮發，木材不易開裂和變形，而過完年以後天氣逐漸轉暖，空氣流通性好，可以保證室內乾燥、有利於保持裝飾材料的使用性能，這個時候刷油漆可以保持漆膜飽滿
利於釋放有害物質 因為時間跨度長，所以意味著”慢工出細活“，少了趕工期的緊張，這可以讓很多細節問題得到進一步完善。而通過一定時間的休息，家裝施工人員也往往精力更旺盛，幹勁更足
於細工出精品 裝修施工肯定會帶來一定的室內環境污染，利用春節期間停工，可以很好地對材料裡面的有害物質(如甲醛、苯、放射線)進行釋放。
Part2：跨年裝修選好家裝公司與材料是關鍵
權衡了跨年裝修的優劣勢，不少業主選擇了跨年裝修。由於跨年裝修時間跨度較長，容易出現前面提到的跨年裝修的各種不利方面。因此，對待跨年裝修萬不可掉以輕心，特別是在選擇家裝公司和裝修材料的時候。如果有業主是選擇跨年裝修，可以看看要注意的事項。
1、跨年裝修關鍵選好家裝公司
由於跨年裝修時間跨度相對較長，建議業主選擇一家用材、用料好的裝修公司。一般有實力、信譽好、服務到位的品牌公司在這方面會比較專業。但業主選擇時還要仔細考察公司的背景和施工的實力，多方觀察公司的售後服務能否到位。
可以重點查看裝修公司的下面三方面情況：一是看裝修公司的品牌和信譽情況;二是瞭解裝修公司冬季裝修材料的使用及施工工藝的改進情況;三是看裝修公司對於跨年工程的施工管理。一般好的裝修公司對於跨年裝修都有嚴格完善的工程管理機制，業主選擇了好的裝修公司，跨年裝修的心理負擔就會減輕很多。
2、跨年裝修謹防卷款跑路事件
到了年底，一些裝修公司要結算向生產商、銷售商所賒購的建材款項，並且要付給施工單位工程款和結算工人工資等，企業壓力較大。為防止裝修的預付款被卷，裝修公司最好選擇一些有資質、信譽好的企業。選准裝修公司後，還可到主管部門或裝飾協會調查企業的信譽，或通過網路及其他管道，查看該公司是否有不良記錄和投訴記錄。
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4、做好跨年裝修時間安排
雖然家裝公司一般在節前5天才放假，但是不少工人會在節前10天就把工錢結算了回家。因此，裝友要與家裝公司協商好跨年裝的具體時間安排：什麼時候進行設計、什麼時候進場、年前完成哪些施工等等。然後要求嚴格按照合同辦事。
5、明確約定責任歸屬
與家裝公司簽訂示範文本，並將跨年裝修的工程造價和支付方式等重要條款詳細約定。尤其是約定一旦出現品質問題，或者春節返工後發現隱蔽工程出現品質問題時，責任該如何厘清。同時要在合同中指明施工工人和項目經理。這是為了避免年後工人不來上工或者換人，並且要在合同中標注如果出現此類問題應該如何解決。
6、業主需配合好裝修施工
為保證工程進度，業主需要在開工手續辦理、材料進場驗收和廚櫃設計方案確認等環節按時到場。如果中途提出過於繁複或個性化的裝修，所需的工期就可能要適度延長。另外，採取包清工或半包方式時業主還需及時將主材採購到位，否則各工序之間難以緊密銜接。業主年前一般都比較忙，因此要提前做好選材計畫，防止供應材料不及時耽誤施工。
Part3：年前停工 注意做好施工現場停工保護
還有不到十天就要過年了，不少裝修工人已經要準備返鄉過年了，跨年裝修工程這時也不得不停工。不過年前停工有很多講究，不能隨隨便便說停就停。
1、單項工程全部完工才能停工
要保證單項工程全部完成才能停工，如果在預定停工日期內無法完成某項工程，最好放在年後開工。因施工人員的流動性較強，年後如果施工人員發生變化，將很難保證施工工藝的統一性和整體性。
2、明細年前施工驗收
停工前，業主需要對停工完成的專案進行驗收，如有問題，在給裝修公司的驗收單上將問題寫清楚，同時，要求對方有一個簡單的文字承諾：何時、用什麼手段來解決出現的問題。
3、裝修停工前需簽停工協議
業主應在停工前與家裝公司簽訂停工協定，可有效避免糾紛。一般情況下，停工工地都要貼上封條，復工時由專案經理、工人和業主共同啟封。停工協議中最好注明啟封和復工時間、工期計畫、物品清點情況，並由專案經理和業主雙方簽字。為預防施工現場出現意外，業主還應預留值班人員的聯繫方式。
4、停工前清點好裝修材料
在停工前，業主最好能夠同施工方一起對工地進行驗收，登記現場物品及材料數量，記錄室內的水、電、煤氣等資料，簽字備存。一般存放在工地的物品有裝修公司提供材料、業主自購材料以及工人作業工具，裝飾公司通常將這三類材料分開碼放，業主可根據年前填寫的“跨年度工程封門記錄表”備註一欄，對照清點。
5、停工前工地做好保護
春節即將來臨，正在裝修的房子將停工半個月到一個月的時間。在這期間，由於工地無人看守，又適逢過節用火、用電、用氣量劇增，火災發生率極高。因此工地在停工前，應注意排查電線、電器、裝修材料，為管道、門窗加上護套等，防止漏電、管道凍裂等危險，預防火災等，總之要做好停工前的工地檢查，確保萬無一失。
6、停工期間提前準備節後裝修材料
過年之前一定要和裝修人員進行溝通，瞭解需要哪些材料，並儘量多準備一些，因為如果來年開工比較早，很多建材商都還在休息，到時候就算有錢也買不到材料了。
7、停工期間注意防水防火防盜
停工前，除了要求施工隊離開前清理好施工現場，業主自己也應當親自到現場查看一下。如果有時間，最好在節日期間也經常到現場查看一下。春節期間新房新房沒有人入住，要格外小心防盜。門窗鎖好，可以在門口放雙平時穿的鞋子、在陽臺上晾幾件舊衣服，或請鄰居每天清理報箱或者奶箱。以製造“人在家中”的效果，貴重的材料或者傢俱應另行存放。
Part4：年後復工 施工做好復工檢查及時修復
春節過後，一般是在正月十五元宵節後，裝修公司一般就會安排工地復工，工人重新開工。復工的時候，也需要注意一些事項。
1、復工前需重新清點材料
前面已經提到，停工前，要做好材料清單登記工作，簽字備存。春節過後重新開工時，業主應與裝修公司人員一起進入現場重新清點，確保各項無誤後才可正式開工。
2、保證春節前後施工工藝手法銜接
裝修公司的工人不固定，在節前節後可能會有變更。所以在復工前要檢查工人是否有更換，新更換的工人對工程工序、油漆或以後的程式不太清楚，會造成銜接上的問題，並給裝修造成麻煩。如果在合同上對此項有約定，可以由裝修公司協調，如果沒有約定，節後的工人和節前不是同一批，不僅工藝無法銜接，手藝也不同。
3、年後復工注意施工檢查修復
木工活：及時修補變形開裂木工活
木工活包括石膏板吊頂、門套、櫃子等，這些活在年前裝完放置20天之後，會很容易發現哪些地方出現變形、開裂，一旦發現就能及時修補。如果不檢查直接全都做完，裝修後業主再發現變形開裂，損失就會比較大。木工活一般放了一段時間後，已經定型了，變化幾率較低，所以如果檢查木工活兒沒有問題，可以打磨後刷面漆。
瓦工活：發現問題及時修復
年前瓦工工人可能比較著急趕工，在粘貼瓷磚方面幹活毛糙。因此年後復工時，要注意檢查瓦工活，要看磚面是否平正，沒有傾斜現象，磚面縫隙規整一致;洗手間及有地漏的廚房地面磚是否有足夠的自排水傾斜度;花磚和腰線位置是否正確，沒有偏位元或高度錯誤現象。如果存在問題，要求及時修復。
管路：凍裂變形及時處理
若業主在節前已完成水電改造，開工後一定要將水路仔細檢查，主要看管路的介面、外露的地方是否凍裂，若發現凍裂的，一定要及時更換。處在房間陰面的衛生間的保暖性很差，若是有水錶凍裂、凍壞的也要及時整改和更換。如果暖氣年前供過水，而過年時門窗關閉不嚴的話，暖氣片也可能會有開裂的現象，若有開裂也需要及時更換。
相關閱讀推薦：
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跨年裝修五大問題 多留幾個心眼
