小戶型的選購指南 購買小戶型之前要考慮好一些事情

年輕人都往大城市跑， 但免不了快生活節奏和無形的壓力， 讓他們總想在城市的某個角落有一套屬於自己的房子， 不用太大， 只要溫馨即可。 所以對於事業稍有起步， 手中持有票票不多， 但是又想要擁有個人住房的小年輕們， 購買一套面積不大、又能住著舒心的小戶型的確是一個不錯的選擇。 別看小戶型面積不大， 但是真要選擇一套好的房子還是需要精心考慮的。 別急， 下面我就帶大家一起去瞭解下小戶型的選購指南。

小戶型的優點：

1、總價低、先期付款、月供低

在房價飆升的今天， 小戶型的好處是低總價、低首付、低月供， 使得“居者有其屋”這一願望不再那麼遙遠。

2、過渡性強

小戶型作為剛需時期的過渡品， 若干年後， 有了更大、更舒適的房子， 小戶型可出租或出售，

3、風險小

小戶型總價低， 門檻不高。 既可自住， 將來也可出租， 相比大戶型，

更易出租。 一般來講， 小戶型所處交通良好， 配套齊全， 小戶型無論是出租還是出售， 都有保值空間。

4、裝修和居住成本低

小戶型面積小， 裝修可省一筆費用。 入住後， 按面積分攤的費用也低， 經濟實惠。

小戶型的缺點：

1、房型差 採光通風不好

“筒子樓”雖不合時宜的設計，

但不排除還有這樣的格局。 住過賓館標準房的人應該清楚， 那樣的設計基本是“暗廚、暗衛”， 給業主帶來諸多不便。 採光不充分， 使用率低是小戶型中常見的問題。

2、功能分區不合理

有些小戶型設計不合理， 把不可或缺的功能忽視了， 如:洗衣機、冰櫃空間等。 此外， 小戶型沒陽臺或陽臺很小， 衣服沒地方曬。

3、價格高價值低

小戶型總價低， 面積小。 但購房者在出手前， 要算下單價， 並參考周邊樓盤價格。 如單價過高， 意味著回報率低。 建議購買成熟商圈旁的小戶型。 或者購買品牌開發商的小戶型， 相較周邊住宅貴， 因為更具保值、升值空間。

4、容積率高

大多數開發商忽略了樓盤周邊環境的建設以及內部配套設施的完善，

低綠化率、高容積率， 使小戶型業主的居住品質始終處在低層次。

購買小戶型要注意啥?

1、 地段、交通是重中之重

買房， 生活方便很重要。 周邊最好能滿足生活所需， 如：菜市場、綜合市場等， 步行最好在15分鐘內;另外， 醫院、學校、幼托設施一樣不能少， 還有銀行、餐飲店等也應有分佈。

最重要的一點是， 出行方便， 延著軌道交通來找房。

2、升值潛力要考慮

隨著家庭結構的改變， 不久的將來可能面臨二次置業， 這時小戶型是否易售出， 是否會保值， 就顯得尤為重要。

3、結構、戶型很重要

小戶型在設計上存在缺陷， 由於居住密度高，部分住戶的採光、通風等條件落後，面積使用率低等缺點，使塔樓逐漸不再受歡迎。板樓正好可以克服這些缺點。

目前，有的小戶型是明廚、明衛、贈送露臺，在選擇時注意戶型是否合理，以符合自身需要為首要。

編輯總結：以上就是小戶型的選購指南 購買小戶型之前要考慮好一些事情的相關知識介紹，希望能夠幫助到有這方面需求的朋友們!沒有十全十美的房子，在購買時，要綜合考慮家庭經濟條件和個人需求，考慮全面。

小戶型

由於居住密度高，部分住戶的採光、通風等條件落後，面積使用率低等缺點，使塔樓逐漸不再受歡迎。板樓正好可以克服這些缺點。

目前，有的小戶型是明廚、明衛、贈送露臺，在選擇時注意戶型是否合理，以符合自身需要為首要。

編輯總結：以上就是小戶型的選購指南 購買小戶型之前要考慮好一些事情的相關知識介紹，希望能夠幫助到有這方面需求的朋友們!沒有十全十美的房子，在購買時，要綜合考慮家庭經濟條件和個人需求，考慮全面。

小戶型