一場61年來最強☆禁☆暴雨， 不僅讓京城的車主陷入窘境， 不少老房住戶也面臨房子漏雨的難題。 然而， 屋漏偏逢連夜雨， 從週三開始， 雨水又將連續數日席捲京城。
如何從容面對夏季頻頻到來的降雨， 將房子漏雨的問題根治？本報記者特邀專長為老房裝修的今朝裝飾工程部經理崔濤， 解析四大老房漏水死角， 針對性解決漏水問題。
死角一：天溝(屋頂四邊排水凹槽)
症狀：天溝對應的房子頂角部分顏色變暗變深， 嚴重的會向下滴水， 幹了以後泛黃
原因：首先樓頂防水層做得不夠好， 其次樓房頂面不能夠存水，
應對方案：崔濤表示修復部分需要物業和裝飾公司兩方承擔。 首先， 業主可以向物業反映， 要求修復樓頂外層的防水， 從根本上杜絕雨水再次滲漏到房間。 其次， 請裝修工人對房間內部滲水部分進行重新修復， 將滲水牆體部分的牆漆和膩子起掉， 查看內部是否已經幹透。 值得注意的是， 只有在完全幹透的情況下才能重新刮膩子、打磨、刷漆， 否則即使修復也維持不了太長時間。
崔濤提醒市民， 不要急於進行室內修復， 先做好樓房外部防水，
急救措施：如果房屋滲水現象嚴重， 市民可購買堵漏劑或小桶防水灰漿刷在漏水處， 可以暫時減少漏水。
死角二：陽臺、塑鋼窗邊框
症狀：污水順著陽臺牆面或塑鋼窗邊框流下， 形成一條條黑線， 影響美觀
原因：一般來說， 大部分老房子的保溫層都在居室內(保溫層有隔熱、防漏的作用)。 所以雨大一點， 就會順著沒有保溫層的陽臺滲漏進來。 而如果牆面的混凝土和瓷磚有縫隙， 也會出現滲漏。 另外， 塑鋼窗邊框和視窗之間存在縫隙， 也是漏水的主要原因之一。
應對方案：要求物業對陽臺外牆的防水進行修復， 根除漏水源頭。 再由裝修公司對內部滲漏部分重新裝修粉刷。 崔濤特別提到， 塑鋼窗邊框出現滲漏的業主最好請工人給邊框重新打一遍玻璃膠，
急救措施：沒有物業管理的社區的業主， 可以用堵漏劑將牆體上的縫隙暫時封住。 待雨過天晴， 牆體乾燥以後， 再請裝修公司加強防水。
死角三：下水管道周邊
症狀：管道與房頂連接處顏色發暗、暈開， 有水順管道外側流下
原因：很多老房子的下水管道使用鑄鐵材質， 時間長了容易老化、生銹， 尤其是頂面和地面的管徑根部容易出現漏水現象。
應對方案：目前， 正規裝飾公司一般採用PVR材質做下水管道， 試驗證實， 這種材質性能穩定、不易生銹， 也很少發生滲水情況。 更換管道後期， 通常需要做一個打壓試驗。 將一段管道的兩個用水點堵起來， 接上打壓棒，
相反， 如果沒有進行打壓， 後期可能還會造成滲漏。
急救措施：與上述兩方法相同， 用堵漏劑進行暫時修補。
死角四：衛生間
症狀：吊頂往下滴水， 牆面出現發濕變色， 時間一長出現發黴跡象。
原因：有可能是自家管道漏水， 可打開衛生間吊頂進行檢查。 如果排除這種可能， 且吊頂繼續滴水， 則可能是樓上滲水。
應對方案：與鄰居溝通， 進行閉水試驗。 將衛生間門口用水泥堵死， 放水， 觀察24小時。 如果樓下有滲漏， 則說明是衛生間防水沒有做好， 進而需要用打壓試驗確定是哪些管道出現問題。
如果打壓試驗證實上水管道沒問題， 則應排查下水管道。 一般都是下水管道根部與樓板交接處的防水不到位導致漏水。 施工人員需要對洗衣機、坐便器、地漏等處的防水進行一一排查， 如果出現問題， 則要對這些地方重做防水。
另外， 一些老房子的地漏容易滲水， 這主要也是由於老房地漏使用鑄鐵材質， 日久生銹造成。 建議市民換成防水效果較好的PVR材質。
特別提示
不要急於對滲水房屋進行修復， 待水分完全蒸發之後再進行修復。
裝修新房的業主切記要對衛生間進行閉水試驗，
以免日後對自己和鄰居造成不便。
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