一般在出售二手房的時候， 業主為了讓看房人產生好的印象從而賣個好價錢， 都會把房子精心收拾一番， 或者簡單裝修一下， 我們在入手這樣的二手房的時候， 不僅要看“顏值”， 還要重點關注以下兩點。
第一點：瞭解清楚附贈物品及數量
我們在看房的時候就應該問清楚， 哪些傢俱家電是贈送的， 當面點清楚， 並拍照記錄。
這樣簽約前談價格也好心裡有個底。 簽合同的時候務必將這個清單寫進去， 標明傢俱家電的品牌、型號等， 方便收房時核對物品。
廚房裡的有抽油煙機、冰箱、微波爐、煤氣灶台等， 客廳有沙發、茶几等， 臥室有床、衣櫃、空調等大型傢俱家電， 在看房的時候需要跟房東點清楚。
第二點：檢查房屋的品質
1、看是否會漏水?
房子的衛生間是電、水、熱管道最密集的地方， 裝修過的二手房會把一些管道隱藏起來， 相關問題很難察覺到， 尤其是衛生間的漏水情況。
衛生間漏水會影響您的日常生活， 也會影響心情， 嚴重時還有可能牽連到別的住戶， 影響鄰里關係。
購買底層還要額外注意社區的返水情況， 包括馬桶返水情況， 返水可能會造成家裡異味和管道堵塞。
還有要注意埋在天花板裡的管道層是否有漏水情況， 就算是裝修過的房子， 也可以通過牆上的水漬看出來。
2、戶型方正嗎?
注意檢查戶型是否方正， 不規則的戶型影響傢俱佈置， 且造成浪費面積多， 很多缺陷就是靠裝修去彌補的。
看房的時候應該尤其注意室內格局， 儘量避免有三角形等不規則形狀的出現， 也要避免室內有柱子穿過。
3、管道設置合理嗎?
現在的購房者買了房子後， 一般都會考慮做再次裝修，
4、設備是否工作正常?
檢查室內各項設備是否正常工作， 燃氣管道、水管、門窗等是否能正常使用， 如有任何問題， 業主必須配合維修。
看房的時候把屋裡的設備都開啟一下， 試試能否正常使用。 比如水管， 把閥門都打開， 廚房、衛生間都打開水龍頭， 看看水流通不通， 排水暢不暢。
各個房間的門窗都打開看看， 看門鎖好壞、門上下沿是否嚴實。
除此之外， 還要查看其它細節：牆面是否平整無起伏、地面是否光潔不起砂、衛生間與廚房的地面是否放水試漏合格。
周圍的配套也要多加留意：電梯品質、水電燃氣管線材質與安裝品質等。
買裝修過的二手房有很多需要注意的小問題， 這些小問題可能被裝修掩蓋住了， 所以購房者在買二手房的時候千萬不要被房子的“顏值”迷惑。
