買完房並不意味著可以馬上裝修了， 之前有一道重要的手續一定不能忽視， 那就是收房驗房， 只有做好收房驗房工作之後才能放心開始裝修， 否則的話可能會問題不斷、麻煩不止， 那麼在收房驗房時要注意些什麼呢?裝修網小編會為大家做出詳細分析。
如何做好收房驗房工作?
一、新房交房收房流程
1、確認收房流程：跟開發商和物業核對相關材料， 確認收房流程;
2、領取收房驗房表：業主要領取三書一表， 包括《竣工驗收備案表》、《住宅品質保證書》和《住宅使用說明書》三份原件， 以及《房屋土地測繪技術報告書》，
3、問題解決方案：在驗收中發現問題業主可以提出質詢、改進意見和解決方案， 雙方協商並達成書面協定;
4、驗收完付款：開發商出具《實測面積測繪報告》， 雙方確認面積誤差後結算剩餘房款、各項費用以及延期交房違約金等;
5、領取鑰匙：業主領取新房鑰匙， 簽署《住宅鑰匙收到書》;
6、與物業公司的物業關係：與物業公司簽署物業協議、向物業公司交納物業費並索要或蓋章確認的收據;
7、辦理產權證有關的事項：若業主委託開發商辦理產權證， 則可由開發商代收契稅和房屋產權登記費;
8、簽署《入住交接單》。
二、交房驗房注意事項
1、房屋面積：全面進行戶內面積計算和公攤面積計算。 避免開發商在公攤面積上鑽空子。
2、 房屋：房屋的可自備卷尺測量， 測量房屋實際高度是否與合同上的一致。 取4-5個點進行測量， 若數值誤差不大， 說明房頂或地面沒有傾斜。
三、注意
1、如果開發商在驗房前要求交費或簽署檔， 業主必須拒絕， 否則在驗房時發現的品質問題， 就只能自掏腰包解決了。
2、如果開發商提出代辦產權證， 業主有權拒絕， 產權證可以自己辦， 如果交給開發商， 還需支付代辦費。
裝修開工豈能隨意?做好收房驗房是前提， 希望裝修網小編以上分享的這些對您有幫助呢？
3、驗房過程發現的品質問題一定要白紙黑字寫在紙面上， 不能聽信開發商口頭承諾， 並且在房屋問題後面還要寫明開發商承諾的解決時間， 避免開發商無限期拖延。
