大家買件衣服還要檢查一下有沒有線頭呢， 何況是裝修這等人生大事呢。 裝修是一件很繁瑣的事情， 並不是一朝一夕就可以學會。 對於小白來說， 如果短時間想學會驗房， 多少會有些勉強， 但是也不可因為難學而放棄， 走過場式草草了事。 “真的是收房不會驗房， 裝修等於白忙!”為了避免這種情況再次發生， 下面裝修網給大家講一下驗房時需要注意的事項。
注意1：“三書一證一表”， 缺少一個都不行
交房資料：“三書一證一表”。
1) “三書”是指《住宅品質保證書》、《住宅使用說明書》、《建築工程品質認定書》
2)“一證”是指《房地產開發建設專案竣工綜合驗收合格證》
3)“一表”《竣工驗收備案表》
【提示】自己在收樓前可千萬記住要求發展商出示“三書一證一表”， 確定該樓已驗收合格， 並且與購房合同一致， 只有證件齊全了， 你才能簽字， 收樓。
注意2：地面水平誤差大於3%， 不能簽收
測量一下離門口最遠的室內地面與門口內地面的水準誤差。
【提示】作為業主， 是不可能去驗收主體結構的。 那麼就只能從這些細節來看品質了。 一般來說， 如果水準差異在2釐米左右是正常的， 3釐米在可以接受的範疇。
注意3：地面出現沙粒， 品質不合格
地面是否平整， 地面有無空殼開裂情況。 如有空鼓， 一定要陪同的物業人員儘快修復， 否則在裝修中會很容易打穿樓板， 妨礙鄰里關係。
【提示】檢查是否有開裂， 地面用腳搓地面時是否出現沙粒。 砂漿比或水泥品質不合格、攪拌不均勻都會出現此問題。
注意4：門視窗牆角處有裂縫， 不簽字讓調整
對於毛坯房來說， 門框上的角度偏差一點，
【提示】門窗口向上牆角處， 有斜向貫通裂縫， 那是地基下沉的表現。 如果用木錘敲擊會有空響聲， 你可以試一試。 尤其是一樓的用戶， 如果是這樣空響， 你完全可以理直氣壯的要求開發商翻建地面。
注意5：檢查電路， 燈不亮有問題不簽字
關閉分閘， 檢查各個分閘是否能完全控制各分支線路。 用萬用表測量各個強、弱電路是否暢通。
【提示】檢查每個電燈開關和電源插座是否可以正常使用， 帶個手機座充、或電筆插上就可檢驗電源插座是否通電， 當然你也可以那專門的插座檢查器， 十幾塊錢就可以解決。
注意6：水路必須檢查， 可能漏水/堵塞後期維修麻煩
水路主要是體現廚房、衛生間中。 衛生間中一般情況是2個地漏、一個座便下水管、一個浴缸下水管、一個洗手盆的下水管， 看設置是否合理， 一旦有一個堵塞， 後期處理都很麻煩。
驗收時， 預先拿一個盛水的器具， 然後倒水進排水口。 看看水是不是順利地流走。 有一些工人在清潔時往往會“偷”這個工。
把一些水泥渣倒進排水管流走， 如果這些水泥較粘的話， 就會在彎頭處堵塞， 造成排水困難。
【提示】同時防水也要檢查， 和相關人員還有樓下聯繫好， 將廚衛的下水孔封好，
注意7：檢查窗戶是否有問題， 如有變形要求重做
門窗是裝修時， 最費錢的一部分。 開放商做好了， 完全不用重新拆建， 可以為我們省下不少錢， 如果驗房時不注意， 門窗一旦出現走形、彎曲， 不換都不行。
【提示】檢查門窗一般從以下幾項入手：
1)門窗推拉順滑， 表面平整光潔， 無嚴重劃痕， 型材沒有開裂或斷裂現象。
2)五金配件：必須齊全， 位置正確， 牢固。
3)密封品質：門窗關閉時扇與框， 扇與扇無明顯縫隙， 密封條不鬆動， 不脫落， 不外露。
4)門窗框， 扇垂直， 不彎曲。
5)玻璃無污染， 無破損， 雙玻夾層無灰塵和水氣， 分隔條均勻。
6)窗子排水孔是否打通了， 未打通積水會流入型材裡。
注意8：對於確定做防水的毛坯房， 一定要自測
這裡所說的防水，指的是廚衛的防水。當然，目前交付的房子，有一些開放商事先已經聲明沒有做防水，這就需要裝修做了。
如果在交付時已經做了防水，那麼我們就不得不對防水做檢查了。裝修前不試一試，裝修時在發現又是一筆大費用。誰也不想拆除已經裝修的新地面，再來做一層新的防水層。
【提示】用水泥沙漿堵著廁衛的門口，然後再拿一膠袋罩著排汙/水口，再加以捆實，然後在廁衛放水，淺淺就行了(大於2cm)。提前和樓下打好招呼，24小時後查看是否漏水。
注意9：用紙卷點火，檢查煙道暢通
用紙卷點火後，熄滅冒煙。放在煙道口下方10釐米左右，看煙是否上升到煙口就立即拐彎被吸走!
【提示】另外，需要查看一下空調預留洞口是否合理。避免外高內低防止下雨的時候漏雨進來。
只要在驗房時，注意以上這9點，以後裝修就會少了很多麻煩。
一定要自測這裡所說的防水，指的是廚衛的防水。當然，目前交付的房子，有一些開放商事先已經聲明沒有做防水，這就需要裝修做了。
如果在交付時已經做了防水，那麼我們就不得不對防水做檢查了。裝修前不試一試，裝修時在發現又是一筆大費用。誰也不想拆除已經裝修的新地面，再來做一層新的防水層。
【提示】用水泥沙漿堵著廁衛的門口，然後再拿一膠袋罩著排汙/水口，再加以捆實，然後在廁衛放水，淺淺就行了(大於2cm)。提前和樓下打好招呼，24小時後查看是否漏水。
注意9：用紙卷點火，檢查煙道暢通
用紙卷點火後，熄滅冒煙。放在煙道口下方10釐米左右，看煙是否上升到煙口就立即拐彎被吸走!
【提示】另外，需要查看一下空調預留洞口是否合理。避免外高內低防止下雨的時候漏雨進來。
只要在驗房時，注意以上這9點，以後裝修就會少了很多麻煩。
