據介紹， 二手房主要驗收隱蔽工程， 如果有不合理的地方或者破舊損壞的地方， 可以在裝修的時候改正過來。
1、檢查水路查看水路設備是否能正常使用， 將水龍頭放到最大， 檢查水壓和排水速度， 看水流是否順暢。 然後檢查各個下水處， 向下水口灌水， 聽聲音是否正常， 地上有沒有積水。 特別要注意衛生間， 有些年頭久的二手房由於建造時防水做得不夠， 很容易產生滲水問題。
查看牆體、天花板是否有裂縫、浮水印、黑斑、長毛等， 陽臺連接房間處的牆體裂縫尤其需要仔細檢查。 還要檢查線路及開關的介面， 有些老房子電路已經老化， 重新裝修的時候要維修或者更換。 向前業主索要電路圖， 方便日後維修。 最後查看房屋內的各項設施是否完好，
有的二手房出售時還包括一些家電、傢俱等， 務必向原業主索要發票及保修卡。 如果是剛裝修過的二手房， 並且是找家裝公司裝修的房子， 購房者還要向原業主索要裝修合同等售後證明。
仲介和房東對老二手房造假已經不是新聞， 一套十年的房子和三十年的老房子， 其單價是不可能一樣的， 這直接影響到房屋的品質使用期限和購買總價， 不可不慎。 因此， 一定要多方瞭解以前住戶的基本情況、房齡等， 不能單聽仲介和房東的一面之辭。 最好能把房齡寫入購房合同， 這樣如果有詐， 可以據此維權。
購買二手房時， 要認真考察房屋周圍有無污染源， 如噪音、有害氣體、水污染、垃圾等， 另外還有房屋周邊環境、社區安全保衛、衛生清潔等方面的情況。
3、檢查面積與戶型驗房時一定要親自到房屋去查看， 包括房屋各種面積的檢查， 戶型的核實。 二手房的準確面積包括建築面積、使用面積和戶內實際面積， 都要仔細的確認， 最好能夠實地測量， 同時弄清戶型是否合理。 驗收時最好帶上戶型圖， 核對二手房的面積、格局等情況。
4、瞭解清楚各種費用的收費方式瞭解基本資訊的同時， 還要打聽清楚水、電、煤、暖、物業管理等各種費用的收費方式， 同時必須清楚各項費用是否結清。否則如果在收樓後發現原業主欠下 了數千元的費用，要找業原業主追討時已經無法聯繫了，只好自認倒楣，所以請各位買家在收樓時，必須確認原業主已結清水電、煤氣、電話、電視、網路、物業管 理費等費用，以免自己承擔不必要的費用。
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親，以上內容是否沒有解決您的疑問，齊家裝修專家團為您提供一對一的諮詢服務（裝修預算報價審核，戶型改造建議，疑難雜症方案，材料購買詳解，裝修貓膩提醒），請添加微信號：qijia520321
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同時必須清楚各項費用是否結清。否則如果在收樓後發現原業主欠下 了數千元的費用，要找業原業主追討時已經無法聯繫了，只好自認倒楣，所以請各位買家在收樓時，必須確認原業主已結清水電、煤氣、電話、電視、網路、物業管 理費等費用，以免自己承擔不必要的費用。
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