收房前期準備是業主們必須瞭解的事項， 收房是指房屋竣工後， 與開發商辦理交接手續的行為。 根據商品房買賣合同的約定， 商品房在達到交付使用條件後， 開發商應以電話、郵寄或媒體公佈的方式， 正式通知業主收房；購房者應在獲悉收房通知的一定時間內， 及時收房， 並做好收房的相關準備工作。 那麼， 接下來小編為大家介紹收房前期準備。
收房前期準備
1、 資料準備
在收房的前期我們作為業主應該準備哪些資料呢?
購房合同、產權人及共有人身份證原件及影本若干張。
交款收據(委託收房時， 需出具經公證的委託書)。
按揭客戶提供婚姻狀況證明影本兩份。
備足購房尾款、維修資金、物管費、辦理分戶產權手續的有關費用等(現金和卡)、售樓說明書。
切記要開發商索要《住宅品質保證書》和《住宅使用說明書》， 以便日後出現品質問題按約維修。
同時要求開發商提供國家認可的專業測繪單位對面積的實測資料， 看是否與購房合同中約定的有出入。
2、驗房準備
資料準備完以後， 我們就要為驗房做準備了。
驗房工具：電筒(小屋子無照明， 局部難以看清)、長棍子(鐵的最好， 有些地方夠不著)、卷尺(高度、垂直度〕、木榔頭(空鼓)， 有條件還可準備：帶有日期顯示功能的相機一部(以便拍下有問題之處作為憑證)、扁形三插頭小電器一個(如電吹風、充電器等， 插入屋內各個電源插座檢查電源是否已全部接通)、易貼便簽(寫下問題所在及維修意見，
最佳驗房時間。 一般開發商會提早15-20天左右通知業主收房， 通常選擇第一、第二天去收房的人最多， 因此驗收房子的工作人員不會有太多陪同時間仔細地看房子。 所以選擇第三天或第四天收房比較好。 一般正常驗收房子要2-3個小時， 建議8：30或14：0去。 這樣也可以避免就餐時間餓肚子。
收房注意事項
1、強弱電
檢查房間插座、開關以及燈具配套， 檢查是否完好， 電錶、電閘開關鎧裝是否合理， 電視、電話、網路、音響等弱電是否安裝。
2、牆頂地六面
查看牆體材料是否達標， 外面是否有保溫層， 牆面是否裂縫空鼓， 陰陽角大致要方正， 牆面的平整度要保證在3-5釐米。 地面是否有抹灰層， 暖氣管， 水管， 電管是有有做標記， 廚房陽臺以及衛生間地面是否低於其他地面。 層面與地面事都有歪斜， 要注意廚房陽臺衛生間是否有滲水。
3、門窗
檢查門窗開關是否靈活， 有無變形。 關閉不嚴的情況。
4、廚房的排煙道，
檢查廚房的排煙道， 衛生間的排風是否安裝合理， 可用， 避免為以後生活造成不便。
5、上下水
廚房衛生間的上下水是否安排合理， 有無漏水堵塞情況。
6、煤氣、暖氣
煤氣以及暖氣是否安裝合理， 檢驗煤氣表， 暖氣的封閉性， 進行測試， 不能擅自改動管道佈置。
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收房
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