學了這7招 你也能成為驗房大師！

馬上要交房是不是很激動？可是面對要收房驗房等的疑問， 你知道怎麼做嗎？小編今天整理了驗房七大關鍵分享給業主們！ 一看合同核面積 看實際設備是不是與買賣合同上注明的設備、設備的品牌、數量相符， 是不是有遺失；確認售樓合同附圖與實踐是不是共同， 構造是不是和原設計圖一樣， 房子面積是不是通過房地產部門實踐丈量， 與合同簽訂面積是不是有區別。 【提示】：檢查售房合同， 通常如與實踐丈量面積差錯在3%以內， 不予考慮， 差錯超越3%的， 以兩邊簽訂合同的補償約好為准。 主張約好房子面積與實踐丈量面積差錯為2%， 最佳不超越5%。 二用卷尺測層高 自備5米卷尺用5米卷尺丈量一下樓宇的層高， 看是不是與合同相符。 【提示】：最佳記在自個的小簿本上， 同時把一些檢驗房子的資料和疑問寫在物業公司供給的紙張上。 三查下水看漏堵 自備塑膠袋、沙子、1只塑膠臉盆檢驗下水狀況：先用面盆盛水， 再向各個下水處灌水， 分別是台盆下水、浴缸下水、馬桶下水、廚房和清潔及陽臺地漏等， 基本是每個下水口應灌入兩盆水擺佈， 應聽到咕嚕嚕的聲音， 且表面無積水。 也可翻開水龍頭， 盡可能讓水流大一點、急一點， 一來看水壓， 二來試試排水速度。 【提示】：做好這些後， 承認沒問題， 要儘快將這些傑出下水(如台盆下水、浴缸下水、馬桶下水)拿一塑膠袋罩著水口， 再加以捆實， 而像地漏等下水需求塞實， 以防裝飾時廢物進入， 堵住管道。 四榔頭輕敲聽空裂 自備1只小榔頭， 用它悄悄敲一敲牆面、地上裝飾面層， 用於檢驗房子牆體與地上是不是空鼓。 若聽到“空空”的聲音， 即是各面層與牆(地)面觸摸有縫隙， 需求返工；若聽到煩悶的碰擊聲， 則標明它們觸摸傑出。 【提示】：如有空鼓， 一定要物業人員儘快修正， 不然在裝飾中會很簡單打穿樓板， 阻礙鄰里關係。 五牆面不滴水無裂縫 仔細檢查牆體的平整度， 看一下牆面是否有滲水、裂縫現象， 特別是查看一些牆體是否有水跡， 如頂面、外牆等地方， 如有的話， 務必儘快查明原因。 【提示1】：陽臺裂縫危險大。 一般而言，牆面的裂縫大多不是結構裂縫，危險性不大。房屋的結構問題常出現在陽臺，萬一發現房間與陽臺的連接處有裂縫，很有可能是陽臺斷裂的先兆，一定要立即通知相關單位。【提示2】：若買的是頂層，一定要查看各個房屋的頂面有無雨水滲漏的痕跡。【提示3】：特別留意如果是冬天房間裡的牆面有結露現象，那麼這個牆面的保溫層肯定有問題。 六門窗靈活聽隔音 試試門窗開啟是否靈活，目測門與門框、窗與窗框的各邊之間是否平行，關上門窗聽聽隔音效果，同時也瞭解了它們的密封程度。【提示】：為了防水，衛生間的門須離地面預留1.5釐米。 七拉斷電閘看分路 拉斷電閘後看戶內是否完全斷電，分別檢查各個分閘是否完全控制各分支線路。最好用萬用表測量各個強弱電是否暢通。【提示】：另外別忘了打開電話、電視的線路介面，用力拉一拉，看一下插座的牢固程度，看是否虛設。

斯米克瓷磚杯第二屆設計師大賽，瓜分10萬元現金獎

親，以上內容是否沒有解決您的疑問，齊家裝修專家團為您提供一對一的諮詢服務（裝修預算報價審核，戶型改造建議，疑難雜症方案，材料購買詳解，裝修貓膩提醒），請添加微信號：qijia520321

驗房 經驗談

一般而言，牆面的裂縫大多不是結構裂縫，危險性不大。房屋的結構問題常出現在陽臺，萬一發現房間與陽臺的連接處有裂縫，很有可能是陽臺斷裂的先兆，一定要立即通知相關單位。【提示2】：若買的是頂層，一定要查看各個房屋的頂面有無雨水滲漏的痕跡。【提示3】：特別留意如果是冬天房間裡的牆面有結露現象，那麼這個牆面的保溫層肯定有問題。 六門窗靈活聽隔音 試試門窗開啟是否靈活，目測門與門框、窗與窗框的各邊之間是否平行，關上門窗聽聽隔音效果，同時也瞭解了它們的密封程度。【提示】：為了防水，衛生間的門須離地面預留1.5釐米。 七拉斷電閘看分路 拉斷電閘後看戶內是否完全斷電，分別檢查各個分閘是否完全控制各分支線路。最好用萬用表測量各個強弱電是否暢通。【提示】：另外別忘了打開電話、電視的線路介面，用力拉一拉，看一下插座的牢固程度，看是否虛設。

斯米克瓷磚杯第二屆設計師大賽，瓜分10萬元現金獎

親，以上內容是否沒有解決您的疑問，齊家裝修專家團為您提供一對一的諮詢服務（裝修預算報價審核，戶型改造建議，疑難雜症方案，材料購買詳解，裝修貓膩提醒），請添加微信號：qijia520321

驗房 經驗談