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二次裝修改造多 部分拆改需多留心

隨著新房的地段邊緣化, 很多人選擇購買城區裡社區條件相對成熟的二手房。 如果您的婚房是二手房而非新房, 那在裝修時可能多了一些拆改項目, 比新房裝修的過程要瑣碎一些, 費用也會相應增加。 專家提醒, 二次裝修時改造較多, 部分拆改需多留心, 還要注意成品保護。 此外, 處好鄰里關係也相當重要。
專家提醒二次裝修需留意拆改。

拆除注意成品保護

與新房裝修相比, 二次裝修多了很多拆除的項目, 其價格一般也會高出5000-8000元左右。 拆除部分主要包括舊門窗的拆除,

剷除原牆、頂、地的瓷磚、膩子層、塗料層、防水層、抹灰層等, 拆除某些改變戶型格局的非承重牆體, 原來牆上的一些木牆裙、踢腳板、木櫃等的拆除, 以及拆除增加的垃圾清運等費用。

需要注意的是, 如果您家的房子只裝修了一兩年, 耐水膩子可以不必完全剷除, 打磨牆面後即可重新塗刷乳膠漆。 如果是五年以上的老房, 由於膩子的材料老化, 二次裝修時必須剷除至牆底, 否則會影響今後牆面乳膠漆的施工品質和裝修後的長期使用效果。

如果原有水電管線不合理, 比如線路只有1.5毫米或者不滿足現在大功率電器的需求, 就要考慮對線路進行擴容。 如果原有線路佈局不合理, 還要考慮重新佈線。 一般來說,

老房的水電改造一般會占到施工費用的10%-15%左右。

由於部分老房的戶型設計並不合理, 在二次裝修時很多人會想到拆改牆體。 需要注意的是, 只有非承重牆才可以拆, 而且拆改牆體必然增加較高的費用, 如果不是很必要, 專家建議儘量不要拆改牆體。 在拆除牆體時, 要事先斷電, 避免發生事故。 原有電源線路和弱電線路要保留的, 最好事先做好記號和記錄, 施工切斷的線路甩頭必須留出足夠的富餘量, 以方便以後接線。

成品保護是二次裝修中相當重要的一個環節。 對於不需改動的天然氣、水錶、管道、暖氣、門、窗、櫥櫃等物品, 需要用專業的保護膜全包上並固定, 防止施工時使之受損。

通知鄰里處好關係

由於二次裝修基本是在已經入住大量居民的社區和多層住宅內進行,

需要您考慮裝修施工環境, 儘量減少對鄰居生活的影響。

在裝修之前, 您得先到物業辦手續, 並與左鄰右舍、樓上樓下的鄰居打聲招呼, 對電梯、材料的運輸和存儲、垃圾的堆放和清運都是裝飾公司應該考慮的問題。 對左鄰右舍有特殊要求的老人、孕婦、病人等要事先瞭解, 並與其商量好施工時間。 在不延誤工期的前提下, 盡最大可能減少裝修對鄰居的影響。

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