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圖解:防水層被破壞後如何來處理?

1、先說防水為什麼會滲水、漏水, 其原因何在?

滲水的現象主要有兩種, 一是防水做法不規範, 二是人為的破壞所造成的。

防水做法不規範這個問題就大了, 建築開發商在這方面不太重視的, 他們的目的是在交房的時候您一簽字他們就算交工了, 對他們來說是萬事大吉, 以 後再出了問題就是您的事了, 他們只管收維修費, 而且很貴。

普通的聚胺脂防水牆地面, 是一層很薄防水塗料, 在裝修時很容易弄壞。


再說二, 人為的破壞, 防水做的本來就不咋的, 如不小心保護好就很容易出問題。 人為的破壞都是無意的,

如錘擊, 鐵釘等, 其實防水層是很薄的一層聚胺脂或改性 瀝青有1.5毫米厚。

2, 說說普通的衛生間下麵的構造

普通的衛生間防水層的構造


上面就防水層。 下面就是一層2――4釐米厚水泥沙漿找平層。

再下麵是混凝土樓板8――10釐米。 最下面也是水泥砂漿抹灰層1――2釐米。

3, 開發商對衛生間下水的通常做法

開發商對衛生間下水的通常做法

這是開發商在做衛生間上下水的時候普通的做法, 先在混凝土樓板上用水鑽打一個大洞口, 再把下水管放進去, 把下面按裝好後再用水泥砂漿填滿, (記住這個地方是關健, ) 其實他們都是用不具有任何防水成份的水泥砂漿隨便一填了事了, 水管漏水,

滲水很大程度都 是在這出的問題。

4, 規範做法

是樓板上面2――4釐米厚兩層防水水泥砂漿找泛水波度, 面層是一層國標聚胺脂防水材料, 規定是三遍, 現在開發商都是二遍, 而且是一般的聚胺脂。 更有甚者只做一遍, 當時交工的時候不漏就行了。 面層的水泥砂漿保護層大多數都不做。

5, 三種情況下的防水層被破壞後的處理方法。

有三種情況是我們經常見到的:A.門口小再擴大。 B.把衛生間的隔牆打掉。 C.在改水管的時候破壞了原有防水。 這三種情況都要對破壞處的防水層進行處理。

上述三種情況都破壞了原有防水


這個問題是難題, 個人私自改動原牆與防水後, 物業公司是不會再負責了, 所以我們一定要做好善後的事情。

防水做法第一、二步

第一步:在與原防水層下2――4釐米處, 把基礎清理乾淨, 澆水濕潤牆體後再把優質的水不漏和成糊狀抹在基礎上分二遍抹成, 與原防水末平並做閉水試驗。

第二步:把原防水上面的水泥砂漿保護層去掉一點, 目的是與新做防水銜接更好, 去掉20CM寬就夠。

防水做法第三、四步

三步:做防水層, 最好等基乾燥後再做, 最好做的防水與原防水材料一至, 做好後一定要認真的試驗

第四步:二天后沒有問題就可以把水泥砂漿保護層做上了。

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