巧妙識別新房的各種常見病

“您買房了嗎？”這句話不知道從什麼時候開始變成了同義於“你結婚了嗎？”的一句客套話， 時隔許久未見的朋友一見面更是如此， 今年的房地產市場鑿實地讓日夜奔忙的人們感到壓力又加大了。 沒錯， 就是為了一套房!深知這套房的來之不易的人們， 當你拿到鑰匙收房的時候， 一定要留意新房的“常見病”， 別讓自己的血汗錢白花了。  
門窗
(1)門窗不正；(2)油漆脫落；(3)內門翹曲， 門板開裂；(4)門窗五金附件生銹， 門鎖脫簧。 詳細檢查房屋品質， 包括門窗、陽臺等部位有無開裂現象；陽臺裂縫危險大。 由於新房子空關時間較長， 在門窗軌道裡會有一些灰塵和建築垃圾， 所以切不可很衝動， 用蠻力推拉門窗， 一感覺有阻塞感的時候， 仔細查看一下， 用掃帚清楚後就可以看了。  
潔具
(1)衛生潔具連接件滴、滲水；(2)下水不通暢。 驗收下水情況， 先用面盆盛水， 再向各個下水處灌水， 分別是台盆下水、浴缸下水、馬桶下水、廚房和衛生及陽臺地漏等， 基本是每個下水口應灌入兩盆水左右， 應聽到咕嚕嚕的聲音和表面無積水。 做好這些後， 確認沒問題， 要儘快將這些突出下水(如台盆下水、浴缸下水、馬桶下水)拿一塑膠袋罩著水口， 再加以捆實， 而象地漏等下水需要塞實(記得留一可拉扯掉的位置)。  
地面
對地面的檢查,一定要注意：(1)地面空鼓、開裂、不平整；(2)地面滲水。 仔細檢查地面， 仔細檢查地面有無空殼開裂情況。 如有空鼓， 一定要責成陪同物業人員儘快修復， 否則在裝修中會很容易打穿樓板， 妨礙鄰里關係。 以上2-3項可用工具小榔頭和塞尺。  
牆面
牆面的驗收， 如果是毛坯牆面， 注意檢查牆體平整度、是否滲水、是否有裂縫， 特別是查看一些牆體是否有水跡， 特別是一些山牆、廚房衛生頂面、外牆等地方， 如有的話務必儘快查明原因。 如果牆面已經鋪貼面磚， 注意檢查： (1)排列 不規則， 接縫不均勻；(2)釉面磚空鼓， 缺棱；(3)釉面開裂；(4)翹曲， 表面不平整。  
牆面抹灰
牆體的裝修， 主要有：乳膠漆、噴漆、牆紙(布）、瓷磚、木板飾面、石頭漆、石膏範本。 牆體， 在工序上有前有後， 以做法為決定因素。  
驗收重點
(1)牆面漿活起堿脫皮；(2)龜裂；(3)塗料遇水脫落。